374 900 $
960 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1070 PC
Salles de bain
1
MLS® 12094007
Description de la propriété
Occasion à saisir! Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer avec cette charmante maison située au coeur de Gatineau. Layout flexible, ideal pour concilier un usage résidentiel et professionnel. Vous profiterez d'une charmante cour intime et clôturée avec accès direct au Parc La Baie, à deux pas de la rue Jacques-Cartier en bord de rivière, un secteur vivant et très recherché! Le sous-sol partiellement aménagé comprend déjà un bureau, une salle de lavage, un atelier et du rangement. Le stationnement refait à neuf (nivelé et asphalté) permet d'accueillir deux voitures côte à côte. Un emplacement stratégique, près de tous les services!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.11x15.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x15.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x5.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.0x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.5x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.8x8.2 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.3x16.3 P | Plancher flottant |
| Salle lavage, Atelier , rangement | Sous-sol | 22.7x25.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 211 $ |
| Taxes municipales | 2 325 $ |
| Coût d'énergie | 2 652 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1070 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 électroménagers fonctionnels, offerts sans garantie. Table de pique-nique. Pôles à rideaux. Déshumidificateur. Tondeuse, taille-bordure, petit souffleur à neige et divers outils de jardinage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise louée: 57$ (location + service) utilisation en surplus |
| Dimension de la façade du bâtiment | 41 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 P |
| Superficie du terrain | 5182 PC |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 157 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 145 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 303 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Appareils de chauffage |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Magnifique cour intime et clôturée avec accès direct au |
| Parc La Baie, à deux pas de la rue Jacques-Cartier en bord |
| de rivière |
| -Inspection pré-vente disponible (Sept. 2025) |
| -Aménagements extérieurs : nouvelle clôture, stationnement |
| avant refait à neuf (nivelé et asphalté) pour 2 voitures |
| côte à côte, patio arrière (2021). |
| -Fenêtres et portes toutes remplacées. Subventions |
| «Réno-Climat» obtenues à deux reprises. |
| -Salle de bain rénovée à neuf en 2024. |
| -Toiture: bardeaux refaits en 2009 |
| -Une pièce a été ajoutée au sous-sol (sans fenêtre ni |
| garde-robe), utilisable comme salle de jeux, rangement ou |
| bureau. |
| -Deux cabanons de bonne dimension disponibles dans la cour |
| arrière. |
| -Isolation refaite dans les murs (au complet), le toit et |
| une partie du sous-sol. |
| -Revêtement extérieur en vinyle complètement refait, |
| incluant les matériaux isolants. |
| -Emplacement stratégique, près de tous les services |
