33 Rue du Génois
Gatineau (Aylmer)
MLS® 12152873
Description de la propriété
Semi-détaché de 2005 offrant une superficie de près de 1500 pi². La propriété dispose de 3 chambres à l'étage, dont la principale avec walk-in. Plusieurs travaux ont été effectués : toiture (2020), planchers de bois franc au 2e niveau (2018), cuisine rafraîchie (2018) et nouvelle céramique au hall d'entrée. La salle d'eau a été rénovée en 2021 et le sous-sol a été partiellement aménagé en 2025 (investissement de 18 000$). Équipé d'un système central au gaz naturel (chauffage/climatisation) et d'un échangeur d'air (2021). Entrée pavée, Cour arrière avec terrassement et piscine hors-terre installée en 2021. Plus de 40 000$ investit récemment!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x16 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11x8.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.11x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.11x14.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x10.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13x8.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.6x19.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 12.3x19.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 563 $ |
| Taxes scolaires | 306 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1476 PC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine 2021 et accessoires, cabanon, luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, échangeur d'air 2021, divan dans le sous sol, climatiseur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, toutes les télévisions et leur support, fournaise louée, chauffe-eau loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.42 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.07 M |
| Superficie du terrain | 319 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.16 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 135 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 453 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 738 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Superbe semi-détaché 2005 |
|
| - Plusieurs rénovations récentes |
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| - Cuisine rafraichie en 2018 |
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| - Sous-sol partiellement finit en 2025 (18 000$) |
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| - Salle d'eau renovée en 2021 (7000$) |
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| - Changement des planchers au 2e étage pour du bois franc |
| en 2018 |
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| - Toiture 2020 |
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| - Nouvelle céramique dans l'entrée |
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| - 3 chambres hors-sol dont celle principale avec garde-robe |
| walk-in. |
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| - Entrée pavée |
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| - Terrassement arrière avec piscine hors-terre en 2021 |
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| - Modèle spacieux de près de 1500 pieds carrés |
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| - Chauffage et climatisation central au gaz naturel |
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| - Échangeur d'air 2021 (3000$) |
