409 900 $
141 Rue des Balbuzards
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
942 PC
Salles de bain
1
MLS® 12155932
Description de la propriété
Érigé dans un secteur familial, ce jumelé plain-pied allie confort et fonctionnalité. Il propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e chambre. De nouveaux planchers flottants ont été installés en juillet 2025 dans le salon et deux chambres du rez-de-chaussée. Le sous-sol, avec ses murs insonorisés, offre un espace parfait pour un cinéma maison. Il comprend un brute pour une 2e salle de bain complète. Petit boisé à l'arrière et sur le côté gauche appartenant à la ville assurant intimité l'été. En biais d'un parc pour enfants et à proximité d'une école primaire, cette propriété conjugue harmonieusement tranquillité et commodités.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x3.11 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x16.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x10.7 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x11.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x7.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.7x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x8.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.3x9.11 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.2x13.3 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.3x13.4 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.0x11.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 580 $ |
| Taxes scolaires | 219 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 942 PC |
| Délai d'occupation prévu | 20 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur mural (bruyant, devra être remplacé dans un futur rapproché), lave-vaisselle, poêle, frigidaire, frigidaire au sous-sol, chauffe-eau, hotte de poêle, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires (la mise en marche et arrêt n' |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.3 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12 M |
| Superficie du terrain | 318.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.61 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.66 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 82 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 250 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 333 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Secteur familial recherché. |
| * Jumelé plain-pied alliant confort et fonctionnalité. |
| * 3 chambres à coucher + possibilité d'une 4e. |
| * Style aire ouverte au rez-de-chaussé avec plafond |
| cathédral. |
| * 2 portes patio. Une dans la cuisine et une dans chambre |
| des maîtres. |
| * Nouveaux planchers flottants installés en juillet 2025 au |
| salon et dans les 2 chambres du rez-de-chaussé. |
| * Possibilité d'un cinéma maison dans la 3e chambre du |
| sous-sol puisque tout le filage a été installé et |
| insonorisation des murs avec de la Rockwool safe and sound. |
| * Grand walk-in dans la chambre du sous-sol pouvant aussi |
| servir de petit bureau. |
| * Brute pour 2e salle de bain complète au sous-sol. Lavabo |
| tub. |
| * Présence de multiples câbles et prises réseau dans |
| plusieurs pièces centralisés dans la même pièce que le |
| panneau électrique. |
| * Filtre de particules installé près du réservoir à eau |
| chaude pour une eau plus claire et filtre au charbon sous |
| le lavabo de la cuisine pour l'eau froide afin d'avoir une |
| eau plus filtrée pour la consommation. |
| * Petit boisé derrière vous assurant intimité en été. |
| * En biais d'un parc pour enfants. |
| * À 5 minutes à pied de l'école primaire du Sacré-Coeur. |
| * À 5 minutes de l'autoroute 50 via la sortie des |
| Laurentides. |
