Nouveau prix
399 900 $
30 Ch. des Iroquois
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1310 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 12189100
Description de la propriété
Chalet en bord de l'eau sur les rives sablonneuses de la rivière des Outaouais -- hors zone inondable, à quelques pas de l'eau. Offrant 4 chambres et 1,5 salles de bain, cette retraite à concept ouvert accueille confortablement les grandes familles. Plafonds cathédrale, planchers en pin récupérés et fenêtres du sol au plafond encadrent des couchers de soleil spectaculaires. Profitez de la terrasse, du foyer extérieur ou du solarium. Une escapade 3-saisons idéale pour les familles et amateurs de plein air recherchant un mode de vie connecté à la nature. Très facile à convertir à une 4-saison et seulement 1h30 d'Ottawa/Gatineau.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3 X 11.4 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3 X 11.5 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.8 X 9.8 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.11 X 18.9 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.10 X 10.8 p | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1 X 18.11 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 9.11 p | Autre |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8.4 X 8.8 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.5 X 11.5 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9.9 X 10.7 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 6.8 X 7.8 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.11 X 28.7 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 11.4 X 18.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 626 $ |
| Taxes scolaires | 267 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1310 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu, les meubles et les appareils électroménagers. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 64.2 |
| Superficie du terrain | 4281.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 31.74 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 111.5 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 83 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 375 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Nouvelle toiture 2024 Plafonds cathédrale au rez-de-chaussée Avant de proue avec vue sur la rivière vers le haut et vers le bas Belle plage de sable avec pente légère au bord de l'eau Le bois récupéré de la rivière des Outaouais ajoute du caractère à la maison **Vivre sur l'Île du Grand Calumet -- Ce qui vous attend** **Sur l'eau** - Plus de 60 km de rives avec deux mises à l'eau publiques donnant accès à plus de 100 km de voies navigables sur la rivière des Outaouais - Canot, kayak et pagaie à travers d'innombrables îles et chenaux dans un cadre naturel sauvage - Rapides du Rocher Fendu de renommée mondiale -- parmi les meilleurs en Amérique du Nord, accueillant des compétitions internationales de rafting - Plage publique de la Côte Jaune avec stationnement gratuit, baignade et aires de pique-nique **Sur terre -- Activités quatre saisons** - Pêche, chasse, ski de fond, raquette, motoneige et quad - Plus de 120 km de sentiers quad et VTT accessibles directement depuis l'île - Sentiers pédestres panoramiques, dont le Sentier de la Plage le long du bord de l'eau - Observation fréquente du cerf de Virginie -- l'une des zones les mieux cotées en Outaouais pour la faune **Communauté & Culture** - Une communauté paisible axée sur la nature, où résidents permanents et saisonniers vivent en harmonie avec l'environnement - Festival annuel de la Pêche célébrant la culture locale avec compétitions, cuisine et activités familiales - Houbonnière locale -- l'une des deux seules dans la région du Pontiac - Riche patrimoine autochtone et histoire de la traite des fourrures ancrée dans l'héritage algonquin et voyageur **Proximité & Commodités** - À seulement 1h30 d'Ottawa via les routes municipales - Proche des villes de Campbell's Bay et Bryson pour les commodités du quotidien |
