435 000 $
159 Av. des Grands-Jardins 3
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
112.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 12215787
Description de la propriété
Condo de prestige à l'Escarpement Limbour! S'ouvrant sur un espace ensoleillé à plafonds rehaussés, cette superbe copropriété de qualité supérieure propose un milieu de vie convivial et raffiné. De plain-pied: 2 balcons, 2 chambres spacieuses et sb complète avec baignoire autoportante et douche en verre. Le vaste séjour se prolonge vers la salle à manger décloisonnée et une cuisine urbaine fonctionnelle. Walk-in, lavage et rangement intégrés. Inclus : 2 stationnements exclusifs (l'un au garage). Bienvenue au coeur d'un quartier résidentiel boisé, au carrefour de nombreux sentiers de randonnée : valeur inégalée dans un secteur très agréable!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 1.17x1.7 M | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 3.96x4.7 M | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 1.88x1.45 M | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 2.64x3.89 M | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 3.18x2.57 M | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 3.7x3.48 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 3.76x5.16 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 4.9x4.24 M | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 278 $ |
| Taxes municipales | 3 600 $ |
| Coût d'énergie | 1 130 $ |
| Frais de copropriété | 4 800 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 800 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 112.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisinière; réfrigérateur; lave-vaisselle; chauffe-eau (2018); stores, rideaux et tringles; luminaires (sauf chambre principale et salle à manger); thermopompe murale; échangeur d'air; ouvre-porte de garage (+ télécommande) |
| Éléments exclus lors de la vente | foyer électrique Napoléon; luminaires de la chambre principale et de la salle à manger |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.13 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.59 M |
| Superficie du terrain | 260.8 MC |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 76 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 331 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 407 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé |
| Restrictions/Permissions | |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** GATINEAU, Limbour -- Boisé et paisible ** |
| + Copropriété de prestige avec garage |
| + Étage supérieur en coin |
| + Superficie de 112 mc (1205 pc) |
| + Concept à aires ouvertes et plafonds rehaussés 9pi |
| + 2 vastes chambres et salle de bains complète |
| + 2 stationnement exclusifs (l'un au garage) |
| + Construction 2008 de qualité supérieure |
| + Terrain paysagé et boisé à l'arrière |
| + Plafonds lisses de 9pi avec encastrés |
| + Fenestration exceptionnelle |
| + Superbe cuisine urbaine avec électros inox |
| + Vaste penderie (walk-in) dans la ch principale |
| + Baignoire autoportante |
| + Douche en verre |
| + Espaces de rangement multiples |
| + Salle de lavage intégrée |
| + Thermopompe murale et convecteurs |
| + Échangeur d'air |
| + Chambre principale avec accès terrasse |
| + 2 grands rangements (intérieur et garage) |
| + Secteur boisé particulièrement apprécié et convoité |
| + Emplacement idéal à Gatineau : |
| * sentiers de randonnée |
| * pistes cyclables |
| * services et commerces |
| * écoles primaires et secondaires |
| * transports en commun |
| * à 15min de Chelsea et du parc de la Gatineau |
| + Copropriété en autogestion |
