575 000 $
102 Rue du Colonial
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 12217538
Description de la propriété
Découvrez cette élégante maison en rangée située dans un secteur familial recherché d'Aylmer, à quelques minutes du pont Champlain et d'Ottawa. Elle offre 3 chambres à l'étage, une salle de bain complète, une salle d'eau et des espaces de vie lumineux. La cuisine, entièrement rénovée, s'ouvre sur une aire de vie conviviale et fonctionnelle. Le sous-sol, actuellement à compléter, offre un excellent potentiel pour créer une salle familiale, un espace cinéma ou une salle de billard et une salle de bains. À proximité du Parc de la Gatineau, du Vieux-Aylmer, des écoles, commerces, pistes cyclables et services. Une propriété à découvrir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.7 X 6.1 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.3 X 5.11 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.8 X 12 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2 X 12 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2 X 12 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.4 X 12.7 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.10 X 5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.5 X 10.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 14.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.11 X 17.1 p | Bois |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5 X 2.11 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.11 X 14.2 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.7 X 4.11 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.7 X 7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.2 X 12.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 383 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
| Électricité | 710 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 65 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, banc intégré dans la salle à manger avec coussin, bibliothèque blanche sur mesure dans la salle à manger, meuble de télévision dans le salon, système d'alarme (non connecté), balayeuse centrale, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Horloge de parquet, meubles, et effets personnel du vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 1 |
| Superficie du terrain | 186.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 6.02 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.25 |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 422 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 542 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Équipement loué | Thermopompe |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Pierre, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Découvrez cette élégante maison en rangée offrant un style de vie où confort, fonctionnalité et emplacement privilégié se rencontrent. Située dans un quartier familial recherché, cette propriété saura plaire autant aux jeunes familles qu'aux professionnels ou aux premiers acheteurs à la recherche d'un environnement de vie agréable et bien situé. Son emplacement est sans contredit l'un de ses grands atouts. À seulement quelques minutes du pont Champlain, elle permet de profiter d'un accès rapide au centre-ville d'Ottawa tout en bénéficiant de la tranquillité et de la qualité de vie recherchées du secteur d'Aylmer. La propriété offre une configuration idéale avec 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'espaces de vie lumineux et agréablement aménagés. Une cuisine au coeur de la maison Entièrement rénovée au goût du jour, la cuisine s'intègre harmonieusement à une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, créant un espace idéal pour recevoir, cuisiner et partager de précieux moments en famille. La cuisine offre également beaucoup de rangement, permettant de conserver un espace fonctionnel et bien organisé tout en profitant pleinement de son concept ouvert. Son aménagement favorise une belle continuité entre la cuisine, la salle à manger et le salon, faisant de cet espace le véritable coeur de la propriété. Un sous-sol à personnaliser selon vos envies Le sous-sol constitue une véritable toile vierge offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Entièrement à compléter, cet espace peut être adapté aux besoins et aux projets des futurs propriétaires. Imaginez-y une grande salle familiale, un espace de divertissement ou encore une salle de billard avec bar, parfaite pour recevoir famille et amis. Le sous-sol permet également d'intégrer de nombreux espaces de rangement afin de maximiser la fonctionnalité de la propriété. La possibilité d'y aménager une salle de bains complète offre également un potentiel supplémentaire pour créer un sous-sol des plus complets et adaptés à votre style de vie. Un emplacement privilégié : - Le Parc de la Gatineau et son vaste réseau de sentiers quatre saisons; - Les pistes cyclables reliant Aylmer à Gatineau et Ottawa; - Plusieurs terrains de golf, installations sportives et espaces verts; - Le Vieux-Aylmer, ses cafés, restaurants, boutiques et terrasses; - La marina d'Aylmer et les berges de la rivière des Outaouais; - Épiceries, pharmacies, banques, centre commercial et services de proximité; - Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et CPE; - Le KOANA Spa, pour profiter d'un moment de détente à proximité; - Un accès rapide au transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une propriété offrant un équilibre remarquable entre confort, style, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur convoité d'Aylmer. Une propriété à découvrir! |
