399 900 $
47 Rue Brook
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1425 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 12304022
Description de la propriété
Découvrez cette charmante propriété rénové unifamiliale située au 47 Brook, au coeur du secteur recherché d'Aylmer! Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son entretien impeccable et ses nombreuses rénovations effectuées au fil des ans. Profitez d'un emplacement de choix, à distance de marche de la marina d'Aylmer, de la rue Principale, de ses charmants cafés, restaurants et boutiques. Une propriété clé en main alliant confort, charme et qualité de vie, à proximité de toutes les commodités. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi pour une visite!
Visites libres
Vendredi 23 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.7 X 5.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5 X 10.9 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.7 X 4.4 p | Autre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.4 X 5 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.5 X 5.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.1 X 5.5 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.8 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.1 X 9.6 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 658 $ |
| Taxes scolaires | 221 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1425 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, chauffe-eau (location), remise, fournaise, air climatisé central, tringles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores. Les électroménagers sont négociables. |
| Superficie du terrain | 4302 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.39 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.47 mètres |
| Année de construction | 1885 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 157 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 337 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
Addendas
| Points forts de la propriété - Propriété unifamiliale - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau - Exceptionnellement bien entretenue - Plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des dernières années - Propriété chaleureuse et clé en main Emplacement - Située au coeur d'Aylmer / du Vieux-Aylmer - À proximité de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres - À quelques minutes de la rue Principale, de ses cafés, restaurants, boutiques et services - Près du bord de l'eau et de l'un des secteurs patrimoniaux les plus charmants d'Aylmer - Transport en commun à proximité Écoles -L'admissibilité scolaire et le secteur de fréquentation doivent être vérifiés directement par les acheteurs auprès de la commission scolaire concernée -Parmi les écoles publiques francophones généralement associées au secteur du Vieux-Aylmer, on retrouve l'École Euclide-Lanthier et l'École secondaire de la Nouvelle-Ère - Pour le réseau public anglophone, Lord Aylmer, Symmes et D'Arcy McGee font partie des écoles du secteur d'Aylmer, mais l'assignation exacte doit être confirmée pour l'adresse |
