869 900 $
115 Ch. du Petit-Cayamant
Cayamant
Cayamant
Type
Quintuplex
Chambres
2
Aire habitable
1862.16 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 12308493
Description de la propriété
Une occasion unique d'investir dans une propriété offrant un potentiel exceptionnel, directement au bord du lac Cayament, un lac navigable! Ce magnifique quintuplex se distingue par son emplacement privilégié, son vaste terrain d'environ 1 acre et ses cinq unités entièrement meublées, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
École primaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 8.11 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.1 X 4.11 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 9.9 X 5.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.2 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8 X 4.4 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 9 X 10.7 p irr | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 4.9 X 10.7 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 652 $ |
| Taxes scolaires | 342 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1862.16 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Vendu tel quel (électroménagers, meubles, accessoires, vaisselles, quai, 6 kayaks, 1 chaloupe et 1 canoe, système Starlink) |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels du propriétaire |
| Dimension de la façade du bâtiment | 72.2 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.2 |
| Superficie du terrain | 38457.28 |
| Dimension de la façade du terrain | 156.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 292.3 |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 408 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 524 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 60 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| L'immeuble comprend 5 condos de 2 chambres à coucher chacun, répartis sur deux niveaux, soit 3 unités au rez-de-chaussée et 2 unités au sous-sol. Chaque espace a été aménagé afin d'offrir confort et fonctionnalité, créant un produit particulièrement bien adapté à la location. Entièrement meublées et libres immédiatement, les unités offrent une grande flexibilité d'utilisation et sont particulièrement propices à la location de courte durée, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations applicables. Une formule intéressante pour celui qui souhaite exploiter le potentiel locatif d'un emplacement bord de l'eau tout en bénéficiant d'un immeuble clé en main. À l'extérieur, la propriété prend toute son ampleur. Le vaste terrain d'environ 1 acre a été soigneusement aménagé afin de permettre aux occupants de profiter pleinement des lieux à l'année longue. Le bord de l'eau devient naturellement le point central de la propriété, avec un quai neuf permettant de profiter du lac navigable et de ses nombreuses possibilités. Un espace prévu pour un spa vient compléter l'aménagement extérieur et ajoute une touche de détente à cet environnement privilégié. Imaginez les journées d'été au bord de l'eau, les moments de relaxation au spa ou encore les soirées tranquilles à admirer le paysage : chaque saison offre une nouvelle façon de profiter de la propriété. Avec ses cinq unités de 2 chambres, son mobilier inclus, sa disponibilité immédiate, son vaste terrain et son accès direct au lac Cayament, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner dans le marché de la location de courte durée. Un produit rare qui combine potentiel d'investissement, revenus locatifs et emplacement bord de l'eau dans un même ensemble. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement. |
