724 900 $
643 Ch. Marcelais
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
90.8 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 12397043
Description de la propriété
Vue panoramique sur les lacs Barrière/Simon (env. 32 km², près de 100 km de rives) depuis presque chaque pièce, look boathouse et boiseries chaleureuses. 120 pi de frontage, plage sablonneuse. 3 chambres, 2 sdb, immense véranda tout-ouvrant. Chemin tranquille menant à un cul-de-sac, bordé de grands pins matures, aucun voisin visible du chalet : intimité totale. Entretien méticuleux au fil des ans. Env. 1h15 d'Ottawa et 1h45 de Montréal, commerces de Chénéville à proximité. Parfait pour la famille qui rêve d'étés au lac ou les retraités en quête de paix. Visites sur rendez-vous : team@eq.equipecerethibert.org
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Golf, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.1 X 11.1 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.7 X 11.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2 X 3.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 6.4 X 9.3 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9 X 9.4 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6 X 11.7 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 34.5 X 12.7 p | Couvre-sols souples |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.3 X 14.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.3 X 3.9 p | Céramique |
| Véranda | Sous-sol 1 | 15.8 X 27.1 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 855 $ |
| Taxes scolaires | 330 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 90.8 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Meubles, électroménagers, rideaux et pôles à rideaux, articles de cuisine. Spa et accessoires. Ameublement véranda. Installation pour borne de recharge avec deux prises de 220. Installation pour la génératrice au propane avec panneau de transfert. Thermopompe. Canot, kayak double et planches à voile. Petit abri tempo. Un réservoir de propane de 420 lb appartenant aux vendeurs. Chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Micro-Ondes. TV. Bibliothèques, livres et décoration. Coffres en bois. Vélo stationnaire, banc d'exercice, poids et matériel d'entraînement. BBQ. Kayaks simples, planche à pagaie. Borne de recharge est négociable. Génératrice est négociable. |
| Superficie du terrain | 2715 |
| Dimension de la façade du terrain | 65.81 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 47.32 |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 198 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 309 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 507 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Autre |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| On tourne dans l'entrée du 643, chemin Marcelais Nord, et c'est là que ça commence : l'allée descend vers le chalet et le lac à travers de grands pins matures et une forêt boisée, le lac apparaissant par bribes entre les branches avant de s'ouvrir en grand devant le chalet. Le lac Barrière et le lac Simon communiquent l'un à l'autre : ensemble, ils s'étirent sur près de 20 km en ligne droite d'un bout à l'autre, offrent près de 100 km de rives à longer et couvrent environ 32 km² de plan d'eau. De quoi occuper des étés entiers en bateau à moteur, en pêche ou simplement à se promener, sans jamais retomber sur le même coin deux fois. Le chalet a un look boathouse qui donne le ton dès l'entrée : boiseries chaleureuses, lumière naturelle abondante, et des vues sur l'eau depuis presque chaque pièce. On a pensé à l'été ici -- la très grande véranda, tout-ouvrant, laisse circuler la brise du lac, et le grand balcon prolonge la maison vers l'extérieur. Trois chambres et deux salles de bain complètes donnent assez d'espace pour recevoir les enfants, les petits-enfants, ou les amis qui reviendront chaque année. Sur les 120 pieds de frontage, un escalier mène à la plage sablonneuse qui descend ensuite en pente douce jusqu'à l'eau -- quelques marches à descendre, puis un accès facile et rassurant, même avec des enfants. Le terrain occupe une pointe tranquille sur le chemin Marcelais, qui se termine en cul-de-sac un peu plus loin : pas de circulation de passage, pas de voisins visibles, seulement le bruit de l'eau et des pins. La maison, répartie sur deux étages (environ 977 pi² par étage, soit près de 1 955 pi² au total), a été entretenue avec un soin constant : toiture refaite en 2011, et des dizaines d'améliorations et de travaux d'entretien réalisés au fil des années par les mêmes propriétaires. Rien n'a été laissé à l'abandon ici. Côté commodités, comptez environ 1h15 d'Ottawa et 1h45 de Montréal, avec le charmant village de Chénéville à quelques minutes pour les restaurants, la boucherie et l'épicerie -- de quoi combler l'essentiel sans repartir en ville. Et le secteur lui-même est stratégique : à mi-chemin entre Ottawa, Gatineau et Montréal, ce qui en fait un emplacement recherché pour l'investissement en bord de l'eau, autant pour l'usage personnel que pour la valeur à long terme. Cette propriété va parler directement à deux types d'acheteurs : la famille avec des enfants/adolescents qui veut un endroit à elle pour les étés à venir, et les gens à la retraite ou qui planifient leur retraite et cherchent un pied-à-terre au calme, près de l'eau, sans sacrifier l'accès aux services. Pour visiter le 643, chemin Marcelais Nord, contactez-nous ! team@eq.equipecerethibert.org |
