279 900 $
10-12 Rue Lafleur
Fassett
Fassett
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
837 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 12462877
Description de la propriété
Fassett -- Maison coquette, grand terrain et beau potentiel! Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé, une thermopompe murale, un poêle à bois et un abri d'auto. Grand terrain avec 2 remises, terrasse sur 2 niveaux et une immense cour arrière. Stationnement pour 5 à 6 véhicules. Améliorations : salles de bains rénovées, porte-patio de 8 pi, membrane Blueskin et drain français. Cuisine d'origine à moderniser; quelques retouches de peinture et changements de quelques revêtements de plancher lui donneront du charme. À deux pas de la patinoire, près de la rivière des Outaouais et de l'autoroute 50.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9 X 17 p irr | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10 X 14.6 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12 X 12 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.6 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15 X 8.6 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.6 X 8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 117 $ |
| Taxes scolaires | 86 $ |
| Électricité | 1 100 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 837 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | poêle au bois, thermopompe murale, four encastré, remises, système de traitement au sel, borne pour voiture électrique, Bac vert (1) et Bac bleu (1). |
| Éléments exclus lors de la vente | rideaux et tringles. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 pieds |
| Superficie du terrain | 19007 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 132 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 144 pieds |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 96 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 150 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 246 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Béton, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Fassett -- Une maison coquette, un grand terrain et beaucoup de potentiel! Vous recherchez une propriété abordable, sans flafla, dans un environnement paisible? Cette charmante petite maison pourrait bien vous plaire! Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol aménagé, une thermopompe murale, un poêle à bois et un abri d'auto. Son terrain, beaucoup plus grand que la moyenne dans le secteur, vous réserve de belles possibilités. Vous y trouverez deux remises, une terrasse sur deux niveaux pour profiter du soleil levant et une vaste cour latérale idéale pour stationner un VR, un bateau ou vos équipements de loisirs. Le stationnement, partiellement en béton, peut accueillir de 5 à 7 véhicules. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans : ajout d'une porte-patio de 8 pieds au salon, réfection des deux salles de bains, aménagement du sous-sol, installation d'une membrane de protection de type Blueskin autour des fondations et ajout d'un drain français. La cuisine est d'origine, mais offre un beau potentiel pour être remodelée à votre goût. Quelques retouches de peinture et le remplacement de certains revêtements de plancher lui donneront une tout autre allure. Une belle occasion de la personnaliser selon vos envies et votre budget! La propriété est adossée à la patinoire extérieure du village, un avantage apprécié des familles : les enfants et petits-enfants pourront profiter des loisirs à quelques pas de la maison. Le village de Fassett propose également une rampe d'accès à la rivière des Outaouais et des loisirs fort sympathique qui contribue à la vie communautaire. Vous apprécierez la tranquillité de cette petite municipalité, sa situation stratégique entre Ottawa, Montréal et les Laurentides ainsi que la proximité de l'autoroute 50. Une maison confortable, un terrain généreux, de l'espace pour stationner vos véhicules récréatifs et un prix alléchant. Il ne reste qu'à y mettre votre touche personnelle pour en faire un véritable petit paradis. Une occasion à saisir! *Seul le certificat de localisation daté de 2016 sera fourni. Tout nouveau certificat de localisation ou autre document d'arpentage requis sera aux frais de l'Acheteur. Toutefois, le Vendeur s'engage a souscrire à ses frais, et au bénéfice de l'acheteur une assurance titres. *La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le Vendeur déclarant l'avoir lui-même acquis sans garanties. *Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. *Servitude de vue #22 674 948. |
