Nouveau prix
739 800 $
21 Rue de Maucaillou
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2174 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 12497435
Description de la propriété
Spacieuse propriété à étages située dans un secteur familial recherché d'Aylmer, où la nature est à l'honneur. Offrant 3 c.c., 2 sdb complètes, une vaste loft au-dessus du garage ainsi qu'une deuxième salle familiale au sous-sol, elle propose tout l'espace nécessaire pour la vie de famille. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement, ses pièces lumineuses et sa salle à manger donnant accès à la cour arrière. Le terrain surdimensionné, intime, clôturé et bordé de haies ajoute au charme de la propriété. À proximité des parcs, des pistes cyclables, de la rivière des Outaouais, de la marina et de tous les services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.8 X 5.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10 X 15.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1 X 10.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5 X 12.2 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.5 X 11.10 p | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6 X 5.3 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.9 X 8.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.8 X 10.4 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.6 X 10 p | Tapis |
| Salle familiale | 2e niveau | 12.3 X 21.10 p | Tapis |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 4.5 X 3 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.2 X 32.7 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11 X 11.4 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.7 X 9.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 284 $ |
| Taxes scolaires | 519 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2174 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, stores, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.02 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.24 |
| Superficie du terrain | 7711.26 |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 233 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 531 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 765 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Bienvenue dans cette magnifique propriété à étages située dans un secteur familial prisé d'Aylmer, à proximité des parcs, des pistes cyclables, de la rivière, de la marina et de tous les services essentiels. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces généreux et la luminosité abondante qui caractérisent cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant à la détente, une salle à manger conviviale avec porte-patio donnant accès à la cour arrière ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires, de rangement et de surfaces de travail, idéale pour les amateurs de cuisine. À l'étage, une impressionnante salle familiale aménagée au-dessus du garage procure un espace polyvalent parfait pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un bureau à domicile. Vous y trouverez également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol ajoute une valeur appréciable avec une deuxième grande salle familiale pouvant être adaptée selon vos besoins, offrant notamment la possibilité d'y aménager facilement une 4e chambre à coucher. On y retrouve également un espace de rangement pratique ainsi qu'une salle de lavage bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain surdimensionné, entièrement clôturé et bordé de haies matures assurant une intimité remarquable. Cet espace est parfait pour les réceptions, les activités familiales ou simplement pour profiter de la belle saison en toute tranquillité. Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant un emplacement de choix et tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active. Une opportunité à ne pas manquer! |
