759 800 $
21 Rue de Maucaillou
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2174 PC
Salles de bain
2
MLS® 12497435
Description de la propriété
Spacieuse propriété à étages située dans un secteur familial recherché d'Aylmer, où la nature est à l'honneur. Offrant 3 c.c., 2 sdb complètes, une vaste loft au-dessus du garage ainsi qu'une deuxième salle familiale au sous-sol, elle propose tout l'espace nécessaire pour la vie de famille. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement, ses pièces lumineuses et sa salle à manger donnant accès à la cour arrière. Le terrain surdimensionné, intime, clôturé et bordé de haies ajoute au charme de la propriété. À proximité des parcs, des pistes cyclables, de la rivière des Outaouais, de la marina et de tous les services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.8x5.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10x15.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x10.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x12.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.5x11.10 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x10.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x10 P | Tapis |
| Salle familiale | 2ième étage | 12.3x21.10 P | Tapis |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.5x3 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.2x32.7 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11x11.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.7x9.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 284 $ |
| Taxes scolaires | 519 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2174 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, stores, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.02 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.24 M |
| Superficie du terrain | 7711.26 PC |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 233 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 531 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 765 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans cette magnifique propriété à étages située |
| dans un secteur familial prisé d'Aylmer, à proximité des |
| parcs, des pistes cyclables, de la rivière, de la marina et |
| de tous les services essentiels. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces |
| généreux et la luminosité abondante qui caractérisent cette |
| demeure. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant |
| à la détente, une salle à manger conviviale avec |
| porte-patio donnant accès à la cour arrière ainsi qu'une |
| cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires, de |
| rangement et de surfaces de travail, idéale pour les |
| amateurs de cuisine. |
| À l'étage, une impressionnante salle familiale aménagée |
| au-dessus du garage procure un espace polyvalent parfait |
| pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un bureau à |
| domicile. Vous y trouverez également trois chambres à |
| coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain |
| complètes offrant confort et fonctionnalité pour toute la |
| famille. |
| Le sous-sol ajoute une valeur appréciable avec une deuxième |
| grande salle familiale pouvant être adaptée selon vos |
| besoins, offrant notamment la possibilité d'y aménager |
| facilement une 4e chambre à coucher. On y retrouve |
| également un espace de rangement pratique ainsi qu'une |
| salle de lavage bien aménagée. |
| À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain |
| surdimensionné, entièrement clôturé et bordé de haies |
| matures assurant une intimité remarquable. Cet espace est |
| parfait pour les réceptions, les activités familiales ou |
| simplement pour profiter de la belle saison en toute |
| tranquillité. |
| Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement |
| entretenue, offrant un emplacement de choix et tout |
| l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille |
| active. Une opportunité à ne pas manquer! |
