599 000 $
188 Rue Principale 302
Les Coteaux
Les Coteaux
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
127.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 12612000
Description de la propriété
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement unique de deux chambres à coucher, situé au bord du majestueux Lac Saint-François. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur le lac, les montagnes de l'État de New York à l'horizon et le passage des grands navires de la Voie maritime. Ce condo se distingue par sa tranquillité, avec pour voisin immédiat un parc municipal, garantissant une intimité et une quiétude rares. Le vaste espace de vie à aire ouverte est entièrement fenestré du côté du lac, inondant chaque pièce de lumière naturelle et d'une ambiance apaisante. Il faut voir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3ième étage | 9.8x9.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 12.10x11.0 P | Tapis |
| Salon | 3ième étage | 16.4x16.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.8x19.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.7x13.10 P | Tapis |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.9x5.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 282 $ |
| Taxes municipales | 2 851 $ |
| Frais de copropriété | 5 940 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 940 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 127.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse-sécheuse, tabourets de comptoir, stores, rideaux et tringles, miroirs de l'entrée principale et chambre à coucher principale, aspirateur central et accessoires, ventilateurs de plafonds |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 149 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 325 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 474 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Interphone |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une invitation à vivre au bord de l'eau dans l'un des plus |
| beaux condos de la région! |
| Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet |
| appartement unique de deux chambres à coucher, situé au |
| bord du majestueux Lac Saint-François. Dès votre entrée, |
| vous serez séduit par la vue panoramique à couper le |
| souffle sur le lac et les montagnes de l'État de New York. |
| Ce condo se distingue par sa tranquillité, avec pour voisin |
| immédiat un parc municipal, garantissant une intimité et |
| une quiétude rares. Vous aurez également accès à un quai |
| privé sur un plan d'eau navigable, idéal pour les amateurs |
| de plein air et de nautisme. |
| Parfaitement entretenu, ce condo figure parmi les plus |
| beaux de toute la région, tant pour sa conception que pour |
| son emplacement privilégié. Le tout est offert avec des |
| frais de copropriété très raisonnables. |
| Un véritable havre de paix au coeur de la nature, à |
| découvrir absolument. |
| DANS LA PARTIE PRIVATIVE : |
| *Aire ouverte harmonieuse combinant cuisine, salle à manger |
| et salon, avec vue panoramique sur le lac Saint-François. |
| *Cuisine moderne. |
| *Spacieuse chambre principale avec garde-robe double et |
| baignoire. |
| *Espace de stationnement. |
| LES PARTIES COMMUNES : |
| *Aménagements extérieurs soignés propices à la détente et à |
| la vie au bord de l'eau. |
| *Cour arrière récemment réaménagée avec terrasse en pavé |
| uni, mobilier de jardin, grand quai pour embarcations |
| nautiques, et plus encore. |
| *Accès direct au lac Saint-François. |
| *Salle de bain commune avec douche. |
| AUTRES AVANTAGES : |
| *Accès à tous les services de Les Coteaux : bibliothèque, |
| centres communautaires, rampes de mise à l'eau, restaurants |
| etc. |
| *À distance de marche des commerces et services. |
