589 900 $
188 Rue Principale 302
Les Coteaux
Les Coteaux
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
127.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 12612000
Description de la propriété
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement unique de deux chambres à coucher, situé au bord du majestueux Lac Saint-François. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur le lac, les montagnes de l'État de New York à l'horizon et le passage des grands navires de la Voie maritime. Ce condo se distingue par sa tranquillité, avec pour voisin immédiat un parc municipal, garantissant une intimité et une quiétude rares. Le vaste espace de vie à aire ouverte est entièrement fenestré du côté du lac, inondant chaque pièce de lumière naturelle et d'une ambiance apaisante. Il faut voir!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3e niveau | 9.8 X 9.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 3e niveau | 12.10 X 11 p irr | Tapis |
| Salon | 3e niveau | 16.4 X 16.11 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 11.8 X 19.5 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 12.7 X 13.10 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 3e niveau | 11.9 X 5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 851 $ |
| Taxes scolaires | 282 $ |
| Frais de copropriété | 6 792 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 792 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 127.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse-sécheuse, tabourets de comptoir, stores, rideaux et tringles, miroirs de l'entrée principale et chambre à coucher principale, aspirateur central et accessoires, ventilateurs de plafonds, air climatisé mural. Les inclusions sont toutes données à la vente sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement aux risques et périls de l'Acheteur |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 149 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 325 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 474 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3rd |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Autre, Fleuve |
| Buanderie | 3e niveau, Dans la salle de bain du 3e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Interphone |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Une invitation à vivre au bord de l'eau dans l'un des plus beaux condos de la région! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement unique de deux chambres à coucher, situé au bord du majestueux Lac Saint-François. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes de l'État de New York. Ce condo se distingue par sa tranquillité, avec pour voisin immédiat un parc municipal, garantissant une intimité et une quiétude rares. Vous aurez également accès à un quai privé sur un plan d'eau navigable, idéal pour les amateurs de plein air et de nautisme. Parfaitement entretenu, ce condo figure parmi les plus beaux de toute la région, tant pour sa conception que pour son emplacement privilégié. Le tout est offert avec des frais de copropriété très raisonnables. Un véritable havre de paix au coeur de la nature, à découvrir absolument. DANS LA PARTIE PRIVATIVE : *Aire ouverte harmonieuse combinant cuisine, salle à manger et salon, avec vue panoramique sur le lac Saint-François. *Cuisine moderne. *Spacieuse chambre principale avec garde-robe double et baignoire. *Espace de stationnement. LES PARTIES COMMUNES : *Aménagements extérieurs soignés propices à la détente et à la vie au bord de l'eau. *Cour arrière récemment réaménagée avec terrasse en pavé uni, mobilier de jardin, grand quai pour embarcations nautiques, et plus encore. *Accès direct au lac Saint-François. *Salle de bain commune avec douche. AUTRES AVANTAGES : *Accès à tous les services de Les Coteaux : bibliothèque, centres communautaires, rampes de mise à l'eau, restaurants etc. *À distance de marche des commerces et services. |
