690 000 $
313 Rue des Hauts-Bois
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1482 PC
Salles de bain
1
MLS® 12681943
Description de la propriété
Superbe duplex construction 2023, entièrement loué, générant des revenus annuels de 36 840 $. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, tandis que l'unité du bas comprend 2 chambres. Les deux logements proposent un concept à aire ouverte lumineux, cuisine moderne avec îlot central, salle de bain avec bain et douche indépendante ainsi qu'une porte patio menant à un balcon ou terrasse. Construction récente avec matériaux contemporains, nécessitant peu d'entretien. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en développement.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 874 $ |
| Taxes scolaires | 326 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1482 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Selon les baux |
| Éléments exclus lors de la vente | Selon les baux |
| Superficie du terrain | 3221.6 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 36 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 89 P |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 77 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 406 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 483 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 36 840 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Construction 2023 |
| *Duplex entièrement loué |
| *Revenus annuels : 36 840 $ |
| *Concept à aire ouverte |
| *Cuisine moderne avec îlot |
| *Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité |
| *Salle de bain avec bain et douche indépendante |
| *Balcon privé pour chaque unité |
| *Terrasse couverte au niveau du rez-de-jardin |
| *Secteur récent et en développement |
| *Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant |
