1 275 000 $+ TPS-TVQ
1050 Ch. Devine
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12728093
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Découvrez une propriété exceptionnelle au 1050 chemin Devine à L'Ange-Gardien, en Outaouais. Ce vaste domaine privé de 230 acres comprend le magnifique lac Devine, un ruisseau naturel, des espaces boisés matures ainsi qu'un immeuble 3 saisons situé en bordure de l'eau. À seulement 30 minutes d'Ottawa, ce havre de paix unique offre un zonage FO-11 permettant une multitude de projets : résidence unifamiliale, développement récréatif extensif ou intensif de type terrain de camping, conservation des milieux naturels ou parc. Une occasion rare d'acquérir un territoire d'exception alliant intimité, nature et potentiel.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 160 $ |
| Taxes scolaires | 216 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chalet 3 saisons et tous les meubles meublants sur place au moment de la visite. Tous laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement. |
| Superficie du terrain | 932862.88 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 263 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 75 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 338 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Accidenté, Plat, En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Forestier, Villégiature, Résidentiel, Récréotouristique |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW! ******** |
| Propriété d'exception offrant un potentiel incomparable au |
| coeur de la nature. Située au 1050 chemin Devine à |
| L'Ange-Gardien, dans la magnifique région de l'Outaouais, |
| cette vaste propriété privée s'étend sur près de 230 acres |
| de terrain et représente une occasion unique pour les |
| investisseurs, promoteurs, amateurs de plein air ou toute |
| personne à la recherche d'un domaine exclusif à proximité |
| de la capitale nationale. |
| Le terrain comprend le splendide lac Devine, véritable |
| joyau naturel de la propriété, ainsi qu'un ruisseau naturel |
| serpentant à travers le domaine. De vastes secteurs boisés |
| composés d'arbres matures procurent intimité, tranquillité |
| et un environnement naturel exceptionnel. Une construction |
| trois saisons est déjà aménagée directement au bord du lac, |
| offrant un point de départ idéal pour profiter pleinement |
| du site ou pour soutenir un futur projet de développement. |
| La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à |
| seulement 30 minutes du centre-ville d'Ottawa, permettant |
| de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à |
| proximité des services, commerces et infrastructures |
| urbaines. |
| Le zonage FO-11 ouvre la porte à de nombreuses possibilités |
| d'aménagement et de développement, notamment la |
| construction d'une résidence unifamiliale, l'aménagement |
| d'un projet récréotouristique extensif ou intensif, |
| l'exploitation d'un terrain de camping, la création d'un |
| parc, la conservation et la mise en valeur des milieux |
| naturels ou d'autres projets compatibles avec la |
| réglementation municipale applicable. Les acheteurs sont |
| invités à effectuer leurs vérifications auprès des |
| autorités compétentes quant aux usages projetés. |
| Que vous rêviez de créer un domaine privé exceptionnel, un |
| projet récréatif d'envergure ou un investissement à long |
| terme dans un secteur en pleine croissance, cette propriété |
| offre un cadre naturel spectaculaire et un potentiel de |
| développement remarquable. |
| Une occasion extrêmement rare sur le marché de l'Outaouais |
| d'acquérir un domaine de cette envergure, combinant lac |
| privé, vastes espaces naturels, intimité absolue et |
| potentiel exceptionnel. Une visite vous permettra |
| d'apprécier toute la beauté et l'unicité de ce site hors du |
| commun. |
| Addenda : |
| - Superficie approximative de 230 acres. |
| - Présence du lac Devine sur la propriété. |
| - Ruisseau naturel traversant le terrain. |
| - Importants secteurs boisés avec arbres matures. |
| - Chalet trois saisons située en bordure du lac. |
| - Environnement offrant une intimité exceptionnelle. |
| - À environ 30 minutes d'Ottawa. |
| - Zonage FO-11 permettant plusieurs usages (à valider par |
| l'acheteur auprès des autorités compétentes). |
| - Potentiel pour résidence unifamiliale, projet |
| récréotouristique, camping, conservation ou parc. |
| - Opportunité unique d'investissement et de développement |
| dans un environnement naturel remarquable. |
