1 099 000 $
372 Rue Édouard-Charette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
321.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 12811660
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Quadruplex très bien entretenu situé au coeur de Gatineau! Cet immeuble comprend 2 logements 5 ½ et 2 logements 3 ½, offrant un excellent potentiel d'investissement. Emplacement central à proximité des services, commerces, écoles et transports en commun. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 046 $ |
| Taxes scolaires | 567 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 321.3 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, air-climatisé murale (4), Chauffe-eau (4) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.63 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.31 |
| Superficie du terrain | 464.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.24 |
| Année de construction | 2017 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 651 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 843 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Revenus bruts potentiels | 63 960 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** Situé au 372 rue Édouard-Charette, ce quadruplex représente une excellente opportunité d'investissement au coeur d'un secteur recherché de Gatineau. Composé de deux logements 5 ½ et de deux logements 3 ½, l'immeuble offre une configuration recherchée qui répond autant aux besoins des familles que des professionnels et des petites ménages. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue par sa qualité de construction, son emplacement stratégique et son fort potentiel locatif. Que vous soyez un investisseur souhaitant bonifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant désirant bénéficier de revenus supplémentaires, ce quadruplex saura répondre à vos attentes. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers menant vers Ottawa. Son emplacement central contribue grandement à son attrait locatif et à la stabilité de ses revenus potentiels. Les logements offrent des espaces de vie fonctionnels et appréciés des locataires, tandis que la diversité des unités permet de rejoindre une clientèle variée. Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un marché locatif toujours en demande. Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus de qualité dans la région de Gatineau. |
