449 900 $
23 Rue des Graves
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
117 MC
Salles de bain
1
MLS® 12877593
Description de la propriété
Magnifique jumelé clé en main -- rénovations récentes -- secteur recherché ! Situé dans un quartier prisé, près de tous les services, ce superbe jumelé au goût du jour saura vous charmer dès la première visite. Entièrement rénové avec soin, il offre un style moderne, chaleureux et fonctionnel. Sa luminosité abondante, ses matériaux de qualité et son aménagement réfléchi en font une propriété parfaite autant pour une jeune famille que pour des professionnels. Contactez-moi pour planifier votre visite.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x13.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.11x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3x5.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.11x26.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.6x7.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 066 $ |
| Taxes scolaires | 269 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 117 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, lave vaisselle, rideaux, pôles, chaises et cuve de coiffure sous sol, frigidaire au sous sol, remises |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 327.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.63 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.91 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 155 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 248 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Vous y trouverez : |
| * Cuisine entièrement rénovée, au design contemporain, avec |
| beaucoup de rangement. |
| * Aires de vie ouvertes et lumineuses, parfaites pour |
| recevoir. |
| * Salle d'eau remise au goût du jour, élégante et pratique. |
| * Chambres confortables avec espace de rangement généreux. |
| * Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités (salle |
| familiale, bureau, etc.). |
| * Belle cour privée, idéale pour profiter de l'été. |
| * Emplacement exceptionnel : près des écoles, parcs, |
| commerces, piste cyclable et plus encore. |
| Une opportunité rare dans un secteur en forte demande. |
| Faites vite ce jumelé clé en main n'attendra pas longtemps ! |
