534 900 $
16 Ch. Charbonneau
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison 1½ étage
Chambres
3
Aire habitable
1913 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 12896520
Description de la propriété
COUP DE COeUR À VAL-DES-MONTS! Découvrez cette chaleureuse propriété nichée sur un magnifique terrain boisé de 1,22 acre, offrant intimité, tranquillité et espace! La maison principale propose 3 chambres, 2 salles de bains et un garage attaché chauffé. Le gros PLUS : un logement 3½ indépendant au sous-sol, parfait pour un proche ou pour générer un revenu! Profitez également de la piscine, du gazebo et d'un environnement paisible près des services et activités de plein air. Une propriété polyvalente et RARE sur le marché! À 1 minutes de l'école, épicerie, restaurant, aréna, etc. À voir !
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9 X 5.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 13 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1 X 10.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9 X 11.2 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7 X 5.9 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.8 X 2.4 p | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5 X 3 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.4 X 13.4 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.5 X 4.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.2 X 6 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.9 X 9.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 9.2 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 538 $ |
| Taxes scolaires | 286 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1913 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, chauffe-eau, poêle à bois, génératrice |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.7 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.75 mètres |
| Superficie du terrain | 53048 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 63.34 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.5 mètres |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 64 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 331 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 396 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Voici ce que vous offre le 16 Ch. Charbonneau : - Le logement au sous-sol est présentement loué pour 815$ par mois avec un bail jusqu'au 31 juillet 2027 mais possibilité de partir avant. Caractéristiques de la propriété * Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité. * Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères). * Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. * Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité. * Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété. * Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant. * Rareté du marché : Propriété bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché. Commodités à proximité Écoles : * 2 Écoles primaire de Val-des-Monts (environ 3 minutes). * École secondaire de l'Érablière (environ 15 minutes, située à Gatineau). Épiceries et commerces : *Marché Richelieu (épicerie locale à proximité). *Commerces de proximité : Restaurants, pharmacie, station-service. Parcs et loisirs : *Parc des Montagnes Noires : Randonnées pédestres, pistes de ski de fond, observation de la nature. Lacs à proximité : *Lac Saint-Pierre (accès public - Plage du Lac Saint-Pierre avec aire de pique-nique et baignade). *Lac McGregor (accès public -- Rampe de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques). *Lac Brassard (accès public -- Endroit prisé pour la pêche et la baignade). Transports : Accès facile aux grands axes routiers menant à Gatineau et Ottawa. |
