Nouveau prix
524 900 $
16 Ch. Charbonneau
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison 1½ étage
Chambres
3
Aire habitable
1913 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 12896520
Description de la propriété
COUP DE COeUR À VAL-DES-MONTS! Découvrez cette chaleureuse propriété nichée sur un magnifique terrain boisé de 1,22 acre, offrant intimité, tranquillité et espace! La maison principale propose 3 chambres, 2 salles de bains et un garage attaché chauffé. Le gros PLUS : un logement 3½ indépendant au sous-sol, parfait pour un proche ou pour générer un revenu! Profitez également de la piscine, du gazebo et d'un environnement paisible près des services et activités de plein air. Une propriété polyvalente et RARE sur le marché! À 1 minutes de l'école, épicerie, restaurant, aréna, etc. À voir !
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9 X 5.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 13 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1 X 10.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9 X 11.2 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7 X 5.9 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.8 X 2.4 p | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5 X 3 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.4 X 13.4 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.5 X 4.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.2 X 6 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.9 X 9.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 9.2 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 538 $ |
| Taxes scolaires | 286 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1913 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, chauffe-eau, poêle à bois, génératrice |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.7 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.75 mètres |
| Superficie du terrain | 53048 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 63.34 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.5 mètres |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 64 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 331 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 396 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| **Découvrez les particularités du 16 Ch. Charbonneau** La propriété est située sur un magnifique terrain boisé d'environ **1,22 acre**, offrant un environnement paisible, intime et entouré de nature. **PROPRIÉTÉ PRINCIPALE** * Maison à un étage et demi * 3 chambres à coucher * 2 salles de bain complètes * Garage attaché et chauffé * Garage alimenté en électricité avec panneau de 60 ampères * Un escalier d'origine se trouve toujours sous le plancher du garde-robe, offrant différentes possibilités selon les besoins futurs **LOGEMENT AU SOUS-SOL** * Logement indépendant de type 3 ½ * Présentement loué à **815 $/mois** * Bail en vigueur jusqu'au **31 juillet 2027**, avec possibilité que le locataire quitte avant cette date * Chauffage et électricité inclus * Espace de buanderie indépendant * Une belle option pour profiter d'un revenu supplémentaire ou éventuellement loger un membre de la famille La propriété est desservie par **un seul compteur électrique et un seul chauffe-eau** pour l'ensemble du bâtiment. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE EN PLEINE NATURE** La propriété profite d'un décor boisé tout en demeurant à proximité de plusieurs services et activités. * Deux écoles primaires de Val-des-Monts à environ 3 minutes * École secondaire de l'Érablière à Gatineau, à environ 15 minutes * Marché Richelieu à proximité * Restaurants, pharmacie, station-service et autres commerces accessibles rapidement * Parc des Montagnes Noires : randonnée, ski de fond et activités en nature * Lac Saint-Pierre : accès public, plage, baignade et aire de pique-nique * Lac McGregor : accès public et rampe de mise à l'eau * Lac Brassard : accès public, pêche et baignade * Accès pratique aux principaux axes routiers en direction de Gatineau et Ottawa Une propriété polyvalente qui combine **espace, revenu locatif, nature et proximité des services**! |
