379 900 $
164 Rue de Morency 202
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
99.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 12910536
Description de la propriété
Condo de coin construit en 2021 offrant un avantage majeur face aux propriétés voisines des années 1980-1990. Lumineuse unité 2 chambres avec aire de vie ouverte, cuisine moderne avec îlot, armoires shaker et baie window. Orientation optimale (ouest, sud, est) assurant une abondante lumière naturelle. Balcon privé, A/C murale, rangement intérieur walk-in, remise extérieure et stationnement. Emplacement stratégique près de l'hôpital, Rapibus, commerces, restaurants et Promenades Gatineau.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.5x8.5 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 10.4x14.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 15.3x11.0 P | Parqueterie |
| Salon | 2ième étage | 15.3x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.11x14.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.5x4.10 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 4.9x4.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 2.7x4.11 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.6x6.10 P | Céramique |
| Salle mécanique | 2ième étage | 2.5x5.2 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 243 $ |
| Taxes municipales | 2 666 $ |
| Coût d'énergie | 880 $ |
| Frais de copropriété | 3 324 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 324 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 99.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toutes les recouvrements des fenêtres. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.8 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.55 M |
| Superficie du terrain | 2668.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.85 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 52.73 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 355 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe condo de coin construit en 2021, situé au 164 rue |
| de Morency, app. 202, au coeur de Gatineau. Emplacement de |
| choix à proximité de l'Hôpital de Gatineau, du Centre |
| sportif, du Centre Slush Puppie, du Rapibus, des transports |
| en commun, des épiceries, restaurants, centres commerciaux |
| dont les Promenades Gatineau, ainsi que de nombreux parcs |
| et pistes cyclables. |
| Cette unité de 2 chambres à coucher se distingue par sa |
| construction récente complète (fondation à finition) |
| réalisée à la suite d'un sinistre survenu en juin 2020, |
| offrant ainsi un avantage considérable comparativement aux |
| immeubles voisins plus anciens (années 1980-1990). |
| Tranquillité d'esprit accrue quant aux dépenses majeures à |
| venir et frais de copropriété généralement plus avantageux. |
| Unité de coin prisée offrant une luminosité exceptionnelle |
| grâce à une orientation optimale : aire de vie orientée à |
| l'ouest avec porte patio menant à un balcon privé donnant |
| sur la cour intérieure, cuisine avec fenêtre orientée au |
| sud et chambres orientées à l'est. |
| Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique blanc |
| style shaker, dosseret en céramique et îlot central ouvert |
| sur une aire de vie conviviale à concept ouvert. |
| Revêtements de plancher en céramique dans la cuisine, salle |
| de bain, salle de lavage et hall d'entrée, et plancher |
| flottant de qualité dans les autres pièces. |
| L'unité comprend également la climatisation murale, un |
| espace de rangement walk-in à l'intérieur, un walk-in dans |
| la chambre principale, une remise extérieure ainsi qu'un |
| espace de stationnement. |
| Une opportunité clé en main alliant emplacement, luminosité |
| et construction récente. |
