Nouveau prix
1 042 835 $+ TPS-TVQ
35 Rue du Rivage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2262 Pieds carrés
Salles de bain
2
1 199 000 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 12914552
Description de la propriété
Luxueuse propriété de 3 chambres à coucher située dans la communauté riveraine du Domaine du Vieux-Port, Gatineau. Construction neuve, concept à aire ouverte, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, finition haut de gamme, beaucoup d'inclusions, foyer au gaz, chambre des maîtres avec walk-in/sdb et aucun sous-sol. Garage simple avec entrée asphaltée. Cour arrière avec beaucoup de possibilités. Secteur très paisible & privé.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 12.9 X 10.1 p | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 13 X 16.8 p | Couvre-sols souples |
| Atelier | Rez-de-jardin | 9.8 X 5.6 p | Béton |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 5.7 X 5.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 13.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6 X 16.11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3 X 17 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.4 X 5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10.2 X 5.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.9 X 12.8 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.9 X 11 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.4 X 10.3 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.1 X 11.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14 X 11.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16.4 X 11.4 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 062 $ |
| Taxes scolaires | 725 $ |
| Frais communs | 192 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 192 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2262 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau (location) |
| Superficie du terrain | 7663 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.8 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65.93 |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 290 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 735 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 026 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| État du bâtiment | Neuve |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Fibre pressée, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Bienvenue au Domaine du Vieux-Port. Votre maison riveraine a été conçue avec des matériaux haut de gamme, un plan bien pensé et une finition soignée. Voici une autre façon de vivre au coeur de la région de la capitale nationale, à seulement 10 minutes des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. Il sera difficile de vous rappeler que vous n'êtes pas en vacances chaque fois que vous jetterez un coup d'oeil par la fenêtre pour admirer la vue de cette communauté privée qui vous permettra à coup sûr de décrocher du quotidien. 35 Rue du Rivage, Gatineau: - Maison à étages - Secteur: Domaine du Vieux-Port, Gatineau - Construction neuve - Concept à aire ouverte - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - 2 salles d'eau - Plafonds de 10 pieds au rez-de chaussée, 9 pieds à l'étage - Grande cuisine avec îlot central - Évier de cuisine double sous plan en inox et robinet avec bec rétractable - Foyer au gaz - Superbe fenestration - Bain autoportant de style contemporain - Douche avec porte de verre (36 x 48 pouces) - Chauffage à air propulsé au gaz naturel - Chambre des maîtres avec walk-in & sdb - Aucun sous-sol (rez-de-jardin) - Garage intégré simple - Entrée asphaltée - Secteur très paisible & privé - Près des services essentiels Options incluses: - 25 encastrées + 4 interrupteurs gradateurs - Ligne d'eau pour réfrigérateur à la cuisine - Maison intelligent (control 4) inclus - Ajout plancher radiant au RDC - Rampes intérieures contemporaine avec panneau de verre - Ajout de lingerie dans la chambre des maîtres - Garage fini en gypse avec peinture blanche - Porte garage 10'x8' avec ouvre porte de garage 2 manettes - Sortie extérieure pour futur spa - Sortie extérieure pour décoration de noël - Tourbé sur les côtés et à l'arrière - Porte extérieur de garage simple avec luminaire extérieur Avantages Apogée + Entrée privée unique + Environnement sécuritaire et paisible + En bordure de la rivière + Pistes cyclables + Sentiers pédestres + Parc central complètement aménagé + Aire de pique-nique au bord de l'eau + Marina privée + Association de services pour l'entretien du domaine et de votre résidence |
