989 000 $+ TPS-TVQ
35 Rue du Rivage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2262 PC
Salles de bain
2
1 137 103 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 12914552
Description de la propriété
Luxueuse propriété de 3 chambres à coucher située dans la communauté riveraine du Domaine du Vieux-Port, Gatineau. Construction neuve, concept à aire ouverte, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, finition haut de gamme, beaucoup d'inclusions, foyer au gaz, chambre des maîtres avec walk-in/sdb et aucun sous-sol. Garage simple avec entrée asphaltée. Cour arrière avec beaucoup de possibilités. Secteur très paisible & privé.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x13.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x16.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3x17 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10.2x5.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.9x12.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.4x10.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.1x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.4x11.4 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 062 $ |
| Taxes scolaires | 725 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2262 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau (location) |
| Superficie du terrain | 7663 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65.93 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 290 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 735 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 026 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au Domaine du Vieux-Port. |
| Votre maison riveraine a été conçue avec des matériaux haut |
| de gamme, un plan bien pensé et une finition soignée. |
| Voici une autre façon de vivre au coeur de la région de la |
| capitale nationale, à seulement 10 minutes des |
| centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. Il sera difficile |
| de vous rappeler que vous n'êtes pas en vacances chaque |
| fois que vous jetterez un coup d'oeil par la fenêtre pour |
| admirer la vue de cette communauté privée qui vous |
| permettra à coup sûr de décrocher du quotidien. |
| 35 Rue du Rivage, Gatineau: |
| - Maison à étages |
| - Secteur: Domaine du Vieux-Port, Gatineau |
| - Construction neuve |
| - Concept à aire ouverte |
| - 3 chambres à coucher |
| - 2 salles de bains |
| - 2 salles d'eau |
| - Plafonds de 10 pieds au rez-de chaussée, 9 pieds à l'étage |
| - Grande cuisine avec îlot central |
| - Évier de cuisine double sous plan en inox et robinet avec |
| bec rétractable |
| - Foyer au gaz |
| - Superbe fenestration |
| - Bain autoportant de style contemporain |
| - Douche avec porte de verre (36 x 48 pouces) |
| - Chauffage à air propulsé au gaz naturel |
| - Chambre des maîtres avec walk-in & sdb |
| - Aucun sous-sol (rez-de-jardin) |
| - Garage intégré simple |
| - Entrée asphaltée |
| - Secteur très paisible & privé |
| - Près des services essentiels |
| Options incluses: |
| - 25 encastrées + 4 interrupteurs gradateurs |
| - Ligne d'eau pour réfrigérateur à la cuisine |
| - Maison intelligent (control 4) inclus |
| - Ajout plancher radiant au RDC |
| - Rampes intérieures contemporaine avec panneau de verre |
| - Ajout de lingerie dans la chambre des maîtres |
| - Garage fini en gypse avec peinture blanche |
| - Porte garage 10'x8' avec ouvre porte de garage 2 manettes |
| - Sortie extérieure pour futur spa |
| - Sortie extérieure pour décoration de noël |
| - Tourbé sur les côtés et à l'arrière |
| - Porte extérieur de garage simple avec luminaire extérieur |
| Avantages Apogée |
| + Entrée privée unique |
| + Environnement sécuritaire et paisible |
| + En bordure de la rivière |
| + Pistes cyclables |
| + Sentiers pédestres |
| + Parc central complètement aménagé |
| + Aire de pique-nique au bord de l'eau |
| + Marina privée |
| + Association de services pour l'entretien du domaine et de |
| votre résidence |
