1 250 000 $
48 Ch. du Vison
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2000 PC
Salles de bain
2
MLS® 12924314
Description de la propriété
On ne trouve pas mieux comme propriété au bord de l'eau! Nichée sur un terrain boisé privé surplombant une péninsule exclusive offrant plus de 800pi de rivage sur le magnifique lac McArthur, dont environ 350pi orientés vers l'ouest, cette propriété dispose de plafonds de 16pi de hauteur dans la pièce principale, d'une véranda grillagée de 200pi², d'une terrasse de 225pi², de 2 salons, 2 salles familiales, 2 sorties extérieures SS, un poêle à bois chaleureux, la climatisation centrale et plus de 400pi2 d'espace de rangement, ce chalet familial digne d'une carte postale est idéal pour en profiter toute l'année. 35min à la ville! Venez voir!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 19x16 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7x8.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.9x5.1 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 27x7.3 P | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 22.6x13.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x8.6 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 21x13.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.11x12.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 36.10x12.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 056 $ |
| Taxes scolaires | 547 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2000 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | La propriété est vendue entièrement meublée, sauf pour les exclusions. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, bateaux et outils électriques et équipement d'atelier entreposés dans l'espace de rangement. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.62 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11 M |
| Superficie du terrain | 10215 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 245 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 78.5 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 384 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 483 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 868 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1064 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Terrain est de 2,52 acres, avec plus de 800pi de rivage, |
| dont une grande partie est une péninsule exclusive. |
| - Le lac n'a pas d'accès public. |
| - Très privé, la maison n'étant pas visible à partir du |
| chemin, avec seulement 6 autres maisons sur le chemin. |
| - Accès à l'eau très facile depuis la maison, presque plat. |
| - Plage de sable naturelle qui s'incline progressivement et |
| est idéale pour les enfants. |
| - Quai flottant en forme "T" de bonne dimension. |
| - La maison a été construite en 2004; véranda avec |
| moustiquaire ajoutée au côté sud en 2019. |
| - Grand espace de rangement dans la moitié du niveau |
| inférieur au niveau du sol. |
| - Nouveau des dernières années : toiture, fournaise, |
| chauffe-eau. |
| - Peinture d'origine à l'intérieur, toujours en très bon |
| état. |
| - Les fenêtres et les portes vitrées sont haut de gamme à |
| haut rendement oscillo-battant. |
| - La plupart des portes mesurent 36". |
| - Magnifique plancher de bouleau aux 2 étages supérieurs, |
| avec carreaux de céramique aux portes d'entrée et dans les |
| salles de bain. |
| - Baignoire-douche surdimensionnée dans la salle de bain du |
| dernier étage; douche surdimensionnée dans la salle de bain |
| du rez-de-chaussée, qui a également une grande laveuse et |
| sécheuse Whirlpool. |
| - 3 chambres à coucher, plus des bons futons au sous-sol; |
| - La cuisine est intégrée au salon et offre un grand espace |
| de rangement et une grande commodité. |
| Presque tout vue sur place dans la maison est inclus. |
