850 000 $
41 Ch. Desaulniers
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1614 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 12938658
Description de la propriété
Bord de l'eau sur le lac à la Perdrix, à seulement 25 minutes d'Ottawa--Gatineau! Cette propriété de quatre chambres offre de hauts plafonds, de grandes fenêtres ouvertes sur la nature et des espaces de vie lumineux et accueillants. Profitez d'un poêle à bois dans l'aire de vie principale et d'un foyer dans la salle familiale. Plusieurs terrasses surplombent le terrain paysager jusqu'au rivage, avec grand quai et quai pour ponton. Un terrain boisé additionnel d'environ un acre est inclus, ainsi qu'un garage double et un abri d'auto. Idéale comme résidence principale ou chalet!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.7 X 5.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.2 X 12.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2 X 8.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3 X 19.4 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.2 X 8.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5 X 13.1 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.2 X 8.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2 X 14.7 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 17.6 X 24.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 13.1 X 11.5 p | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.7 X 10.9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 103 $ |
| Taxes scolaires | 626 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1614 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle à bois, un parasol de terrasse, quai flottant de type ponton avec moteur électrique (2021), quai standard, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et ouvre-porte de garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoirs de propane loués, réfrigérateur à bière au sous-sol, table de billard, génératrice, barbecue, deux téléviseurs muraux et leurs haut-parleurs associés. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.01 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9 mètres |
| Superficie du terrain | 42684.27 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 77.46 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.05 mètres |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 270 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 603 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 874 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Non pavée, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| LA PROPRIÉTÉ + Propriété riveraine sur le lac à la Perdrix, à seulement 25 minutes d'Ottawa--Gatineau. Idéale comme résidence principale ou chalet. + Magnifiques vues sur le lac, les couchers de soleil et la nature environnante. + Aires de vie lumineuses à concept ouvert, hauts plafonds, grandes fenêtres et chaleureux accents de bois. + Salon principal avec plafond cathédrale et poêle à bois. + Salle familiale avec foyer, idéale pour les moments en famille. + Quatre chambres à coucher et deux salles de bain. + Sous-sol aménagé avec sortie extérieure de plain-pied. + Bureau à domicile avec entrée extérieure indépendante. + Thermopompe murale installée en 2019. TERRAIN ET BORD DE L'EAU + Terrain paysager s'étendant jusqu'à la rive. + Terrain boisé additionnel d'environ un acre inclus dans la vente. + Plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. + Grand quai privé et quai flottant pour ponton. + Foyer extérieur en pierre aménagé près de l'eau en 2024, avec rangement couvert pour le bois. + Garage double, grand abri d'auto et remises de rangement. + Cadre idéal pour les activités nautiques, le kayak, la planche à pagaie et la détente au bord de l'eau. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS + Aire de vie principale entièrement repeinte en 2023. + Cuisine et salle à manger repeintes en 2025. + Portes françaises sur mesure installées dans la chambre principale en 2024. + Modifications intérieures réalisées en 2024 pour améliorer la circulation entre les pièces. + Salle familiale au sous-sol réaménagée en 2025, avec nouvelles tablettes murales. + Sous-sol repeint et espaces de vie reconfigurés en 2025. + Porte de grange installée en 2025. + Sept luminaires fluorescents remplacés par des encastrés DEL en 2025. + Câblage pour système de son ambiophonique au sous-sol en 2025. + Chambre au sous-sol repeinte en 2023. + Interrupteurs et prises intelligents ajoutés en 2024, notamment pour l'éclairage extérieur du garage et les détecteurs de mouvement. + Prises USB ajoutées dans certaines chambres et aires de vie en 2024. + Chauffe-eau remplacé en 2024. + Adoucisseur d'eau et système de filtration. PERKINS ET VAL-DES-MONTS + Située dans le cadre naturel recherché de Val-des-Monts, à proximité du secteur Perkins. + La tranquillité de la vie au bord de l'eau, tout en demeurant près d'Ottawa--Gatineau. + Région reconnue pour ses lacs, ses forêts et ses nombreuses possibilités de plein air en toute saison. + Accès pratique aux commerces et services de proximité de Perkins. + À moins de 15 minutes de l'autoroute 50, facilitant les déplacements vers la région de la capitale nationale. |
