655 000 $
73 Rue Chartrand
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1955 PC
Salles de bain
2
MLS® 12962524
Description de la propriété
Située dans le secteur Wychwood, l'un des quartiers les plus prisés d'Aylmer, cette propriété allie charme, tranquillité et commodité. Entourée d'arbres matures et à deux pas des services, parc et des rives de la rivière des Outaouais, elle vous offre 4 c.coucher a l'étage, deux sales de bains et une s.d,eau. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère unique et chaleureux. L'intérieur propose des espaces lumineux.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.9x8.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 26.6x10.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.5x13.0 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x12.9 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.8x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x11.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x5.5 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.7x7.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x10.2 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 35.7x12.2 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.1x16.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 608 $ |
| Taxes scolaires | 423 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1955 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Spa (2022), lustres, moteur porte de garage (2025), système automatique programmable de la pelouse avant. |
| Éléments exclus lors de la vente | Électro-ménagers, meubles, rideaux. |
| Superficie du terrain | 560.1 MC |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 386 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 613 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison à étages située dans un secteur paisible et |
| recherché. |
| - 4 chambres à coucher au même étage. |
| - Spa. |
| - Excellente luminosité naturelle dans toute la maison. |
| - Foyer au gaz dans le salon. |
| - Ambiance chaleureuse et conviviale. |
| - Parfaite pour une famille. |
| - belle cour arrière intime. |
| - A distance de marche de tous les services et commodités |
| De nombreuses améliorations ont été réalisée entre 2022 a |
| 2024: |
| -Gouttières |
| -Climatiseur, |
| -fenêtres écoénergétiques, |
| -Portes d'entrée et portes-fenêtres, |
| -Véranda (balcon avant) |
| -Panneau et câblage électrique 200 |
| -Planchers de bois franc à l'étage et anciens planchers du |
| rez-de-chaussée sablés et vernis, |
| -Rampe d'escalier |
| -Aménagement paysager, |
| -Plancher flottant au sous-sol, |
| -Moteur de porte de garage |
| -Système d'arrosage automatique pelouse du devant. |
