374 900 $
180 Rue Isaac-Jogues
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
98.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13029483
Description de la propriété
Une occasion à saisir pour investir ou alléger vos coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs! Ce duplex propose un logement principal de trois chambres, une cuisine fonctionnelle et un grand salon avec plancher de bois franc. Au sous-sol, un spacieux 3 1/2 bénéficie d'une entrée indépendante. Cour clôturée avec haie de cèdres, deux remises et quatre stationnements. Chauffage au gaz naturel et thermopompe. Un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, transports et services, offrant des atouts recherchés pour la location.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.2 X 4.1 p | Tapis |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11 X 9.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5 X 7.1 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5 X 13.1 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11 X 6.6 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8 X 8.2 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 063 $ |
| Taxes scolaires | 263 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 98.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, 2 cabanons |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise loués à 21.84$/mois avec Hydro-solution |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.11 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.12 mètres |
| Superficie du terrain | 464.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 165 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 358 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 34 800 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| DUPLEX DE TYPE PLAIN-PIED -- OCCASION D'INVESTISSEMENT Propriété orientée vers le nord offrant une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Ses deux logements spacieux, ses nombreux rangements et sa proximité des services permettent de conjuguer habitation et revenus locatifs. Logement principal -- Rez-de-chaussée Logement de cinq pièces et demie comprenant trois chambres à coucher avec planchers de bois stratifié. Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois stratifié et plancher de céramique. Grand salon avec plancher de bois franc. Couloir agrémenté de doubles portes-miroirs. Plafonds texturés avec détails décoratifs dans les trois chambres, le salon et le passage. Grande salle de bain avec douche en céramique. Galerie située du côté ouest, accessible depuis la cuisine. Logement du sous-sol Très grand logement de trois pièces et demie entièrement aménagé, avec entrée indépendante. Grand salon et cuisine à aire ouverte. Très grande chambre à coucher. Salle de bain avec douche en céramique. Plafond suspendu d'une hauteur de sept pieds. Grands espaces de rangement. Occupé par le même locataire depuis plus de dix ans. Chauffage, électricité, eau chaude et climatisation inclus dans la location. Extérieur et terrain Cour arrière clôturée de tous les côtés. Haie de cèdres sur un côté de la cour. Deux remises pour le rangement extérieur. Système de drainage pour piscine et renvoi d'eau déjà en place. Quatre espaces de stationnement. Entrée asphaltée. Améliorations et équipements Toiture refaite il y a environ deux ans, avec garantie annoncée de 35 ans. Isolation du grenier refaite il y a environ deux ans. Fenêtres remplacées, avec garantie annoncée de 25 ans. Fournaise au gaz naturel. Thermopompe électrique pour le chauffage et la climatisation. Échangeur d'air. Réservoir d'eau chaude au gaz naturel. Grand espace de rangement au sous-sol. Secteur À proximité des commodités et du transport en commun. Près des parcs, de l'hôpital, d'une église et des garderies. À proximité des établissements scolaires de niveaux préscolaire, primaire et secondaire. Potentiel Possibilité d'aménager un troisième logement, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales requises. |
