644 900 $
39 Rue du Beaujolais
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1450 PC
Salles de bain
1
MLS® 13136236
Description de la propriété
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de style champêtre offrant chaleur, confort et luminosité. Avec sa superbe galerie couverte et son ambiance accueillante, elle est l'endroit parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. Fraîchement repeinte et dotée de nouveaux tapis en juin 2026, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété mérite assurément votre attention!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x6.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x14.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7x11.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x11.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x9.4 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 12.2x9.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.7x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.3x7.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.4x14.5 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.6x12.0 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x13.0 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 632 $ |
| Taxes scolaires | 329 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1450 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, pôles à rideaux, stores, luminaires, four encastré Kenmore, plaque de cuisson Kenmore, hotte de cuisinière Hauslane, deux (2) tabourets de bar, système de climatisation centrale, climatiseur du garage et ventilateur du garage, chauffe-eau et four |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur GE Kenmore. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 P |
| Superficie du terrain | 1303 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.38 M |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 168 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 332 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 500 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 725 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **Améliorations récentes** |
| *Peinture fraîche réalisée en juin 2026; |
| *Nouveau tapis installé en juin 2026. |
| **À proximité** |
| *Écoles primaires et secondaires; |
| *Garderies et parcs; |
| *Épiceries, pharmacies et commerces de quartier; |
| *Transport en commun; |
| *Accès rapide aux principales artères et aux services |
| essentiels. |
| Profitez d'une cour offrant un bel espace extérieur ainsi |
| que d'un emplacement pratique à quelques minutes de toutes |
| les commodités. Une propriété clé en main qui saura vous |
| charmer dès la première visite! |
