579 000 $
112 Rue de Margaux
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1400 PC
Salles de bain
2
MLS® 25158166
Description de la propriété
Style, confort et emplacement idéal! Bienvenue au 112 rue de Margaux. Bungalow clé en main offrant 3 CAC, 2 SDB complètes et env. 1 400 pi² (en incluant la chambre au sous-sol et la salle familiale). Cuisine moderne avec îlot, sous-sol aménagé sortie style walk-out et espace extérieur optimisé. Grande terrasse arrière, intime et bordée d'un petit ruisseau, sans voisin arrière immédiat. Garage attaché et entrée asphaltée. Près des commerces, services, arrêt d'autobus, pistes cyclables/VTT et accès rapide à l'A-50. À seulement 25 min d'Ottawa!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x9.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.0x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.0x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x9.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.1x13.0 P | Plancher flottant |
| cont. salle fam | Sous-sol | 16.1x10.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x4.1 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10.1x5.1 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.1x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.1x12.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 911 $ |
| Taxes scolaires | 336 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme (avec Telus -- sera déconnecté lors de la vente), caméras de surveil |
| Éléments exclus lors de la vente | Supports muraux pour télévision (dans le salon à l'étage principal et chambre au sous-sol), meuble de rangement du salon, meuble de rangement de la chambre au sous-sol, étagères de rangement dans le garage, effets personnels du vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 45.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35.1 P |
| Superficie du terrain | 9309 PC |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 162 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 331 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 493 700 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Secteur recherché offrant un excellent équilibre entre |
| tranquillité et accessibilité |
| * Bordée à l'arrière par le ruisseau Burke sans voisin |
| arrière direct |
| * Grande terrasse arrière de style walk-out |
| * Garage attaché avec entrée asphaltée et abri d'auto |
| attenant |
| * Cuisine moderne avec îlot central et aire de vie |
| conviviale |
| * Sous-sol aménagé avec entrée indépendante et espace |
| polyvalent |
| * À proximité de l'école primaire du Quatre-Vents |
| * CPE Trois Petits Points à courte distance |
| * À quelques minutes de l'IGA Extra, Tim Hortons, |
| pharmacie, restaurants et services essentiels |
| * Hôpital de Buckingham accessible rapidement |
| * Près des parcs Valpin, Gilles-Maisonneuve et Neuville |
| * Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers de VTT et de |
| motoneige |
| * Traversier de Masson-Angers-Cumberland accessible à |
| proximité |
| * Lac McGregor situé à environ 25 minutes |
| * Accès rapide à l'autoroute 50 |
| * Environ 25 minutes du centre-ville d'Ottawa |
