225 000 $
82-84 Ch. de la Carpe
Bouchette
Bouchette
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1424.06 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 13186130
Description de la propriété
Aux abords du lac Cameron, ce chalet 3 saisons a ce petit quelque chose qu'on ne cherche pas seulement sur papier : on le ressent dès l'arrivée. Entre le calme du boisé, la vue sur l'eau et l'accès au lac navigable, l'endroit invite à ralentir, décrocher et profiter pleinement de la nature. Offert avec 2 lots, dont un vacant offrant une rare marge de possibilités, ainsi qu'une descente à bateau privée. Un refuge authentique, intime et inspirant, où chaque séjour peut devenir un souvenir.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.6 X 3.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.6 X 7.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.6 X 7.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3 X 11.5 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.6 X 3.5 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.1 X 7.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 7.5 p irr | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 631 $ |
| Taxes scolaires | 87 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1424.06 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les meubles du chalet, électroménagers (cuisinière et réfrigérateur tels quels), BBQ au propane, refroidisseur d'eau, pédalo, canot et pagaies, meubles extérieur, poêle au bois, quai (Fendock 2022), remise, tondeuse à gaz & débroussailleuse, 2e quai sur le terrain vacant, descente à bateau privé (Tous les éléments sont donnés tels quels sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur). |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 23.11 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27.3 pieds |
| Superficie du terrain | 2944.3 mètre carré |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 146 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 32 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 179 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Autre |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Voici ce que vous offre le 82-84 Ch. de la Carpe à Bouchette, Québec : Un refuge 3 saisons au charme rustique, niché aux abords du lac Cameron, où l'intimité du boisé rencontre le plaisir d'un accès privilégié à l'eau. ** Ce qu'il faut savoir... - Directement aux abords du lac Cameron, un lac navigable. - Chalet rustique 3 saisons avec route accessible à l'année & vue sur l'eau. - Propriété vendue avec 2 lots, dont un lot vacant offrant un potentiel intéressant. - Terrain double avec un joli ruisseau, ajoutant du charme et plusieurs possibilités d'aménagement. - Descente à bateau privée, un atout rare pour profiter pleinement du lac. - 2 quais inclus. - Terrain boisé offrant intimité et tranquillité. - Aucun voisin à l'arrière. - Endroit paisible entouré d'arbres matures. - Ambiance chaleureuse et authentique de chalet. - Foyer au bois, parfait pour les soirées plus fraîches. - Installation bain/douche en pleine nature. - 2 chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités. - Balcon idéal pour profiter de l'environnement naturel, avec le lac devant soi et un café à la main. - Possibilité d'admirer parmi les plus beaux couchers de soleil de la Haute-Gatineau. - Une propriété parfaite pour les amateurs de camping qui souhaitent retrouver le confort tout en préservant leur âme de campeur. ** Ce qui rend l'endroit unique... - La combinaison de 2 lots, d'un accès au lac navigable et d'une descente à bateau privée est un atout rare. - Le lot vacant ajoute une dimension intéressante : espace, intimité, potentiel d'aménagement ou projet futur, selon les vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes. - L'environnement boisé crée une ambiance enveloppante, parfaite pour décrocher du rythme quotidien. - Le site se prête autant aux escapades tranquilles qu'aux journées actives sur l'eau. - Un endroit qui mise autant sur l'expérience que sur l'emplacement. ** À proximité... - Près du lac des 31 Milles, un secteur recherché pour les activités nautiques, la pêche et les escapades en nature. - À environ 15 minutes de Majopial et du restaurant gastronomique L'Huile d'Olive dans la municipalité de Bouchette. - À quelques kilomètres de la ferme biologique Caya et du verger Merleau. - Terrains de golf 9 trous à proximité, dont Île Patry & le Sommet, où l'on retrouve également l'autocueillette de bleuets et de framboises. Terrain de golf 18 trous Algonquin. Secteur propice aux activités de plein air : navigation, baignade, pêche, canot, pédalo, randonnée, ski de fond et ski alpin. Environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de villégiature. Le 82-84 Ch. de la Carpe est un endroit où les journées commencent près de l'eau, où les soirées s'étirent autour du feu, et où chaque visite donne envie de rester un peu plus longtemps. |
