349 600 $+ TPS-TVQ
71 Rue Principale
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 13193682
Description de la propriété
Immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle au coeur de Saint-André-Avellin, anciennement occupé par Brasse Camarade. Parfait pour un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire-occupant, ce bâtiment propose un vaste rez-de-chaussée idéal pour établir votre commerce, boutique, café, microbrasserie, service professionnel ou projet entrepreneurial. L'immeuble se distingue par sa polyvalence, son excellent emplacement et son cachet unique. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé à proximité des services, de l'achalandage local et touristique, et bénéficiant d'un accès facile . Faite Vite !!!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 151 $ |
| Taxes scolaires | 132 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu du commerce, réservoir d'eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Meuble effet des locataires |
| Superficie du terrain | 972 MC |
| Année de construction | 1929 |
| Évaluation municipale (terrain) | 40 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 182 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 223 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 2000 PC |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Genre de commerce | Dépanneur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Grossiste |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle |
| au coeur de Saint-André-Avellin, anciennement occupé par |
| Brasse Camarade. Parfait pour un entrepreneur souhaitant |
| devenir propriétaire-occupant, ce bâtiment propose un vaste |
| rez-de-chaussée idéal pour établir votre commerce, |
| boutique, café, microbrasserie, service professionnel ou |
| projet entrepreneurial. |
| L'immeuble se distingue par sa polyvalence, son excellent |
| emplacement et son cachet unique. Il offre de nombreuses |
| possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé à |
| proximité des services, de l'achalandage local et |
| touristique, et bénéficiant d'un accès facile ainsi que |
| d'espaces de stationnement, il constitue une opportunité |
| rare dans le secteur. |
| Idéal pour investisseurs ou commerçants à la recherche d'un |
| emplacement stratégique, d'un bâtiment distinctif et d'un |
| fort potentiel de développement. |
