748 000 $
113 Av. des Plages
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
2
Aire habitable
153.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 13199539
Description de la propriété
Bord de l'eau à 30 minutes d'Ottawa -- Une maison mid-century modern bien entretenue, construite en 1985. Située à environ 50 pieds au-dessus de la rivière des Outaouais sur un terrain boisé privé de 1,54 acre, elle offre des vues panoramiques sur la rivière des Outaouais et n'a jamais été inondée depuis sa construction grâce à sa topographie privilégiée. D'une superficie de 1 652 pi² incluant la mezzanine, elle propose un concept ouvert, des plafonds cathédrale, 2 chambres, 2 salles de bain, des finitions en acajou et un revêtement extérieur en cèdre peint. Un mélange serein de design intemporel, d'histoire et de luxe moderne.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8x10.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x12 P | Céramique |
| Salle de bain attenante | 1er niveau/RDC | 9.6x4.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x6.9 P | Céramique |
| Entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.1x9.11 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 14.1x13.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 470 $ |
| Taxes scolaires | 426 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 153.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires (y compris celui de la cuisine), sauna, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, génératrice, garage temporaire, poêle à bois. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lustre de la salle à manger, lustre de la chambre principale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.06 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.64 M |
| Superficie du terrain | 6254.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 106.31 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 63.63 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 234 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 409 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 643 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Boisé |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 113 Av. des Plages, Pontiac, une résidence |
| mid-century modern méticuleusement entretenue construite en |
| 1985, qui offre un rare mélange de design intemporel, de |
| sérénité naturelle et de mises à jour contemporaines |
| réfléchies. Perchée à environ 50 pieds (15 mètres) |
| au-dessus de la rivière des Outaouais sur un terrain privé |
| boisé d'environ 1,54 acre (6 254,50 m²), cette maison |
| riveraine élevée profite de vues panoramiques et dégagées |
| sur la rivière navigable et n'a jamais été affectée par les |
| inondations lors des événements majeurs de 2017 et 2019, |
| grâce à sa pente abrupte et à sa hauteur significative par |
| rapport au niveau de l'eau. |
| La maison s'étend sur environ 1 652 pieds carrés (incluant |
| l'espace loft) et propose un aménagement à aire ouverte |
| avec plafonds cathédrale, deux chambres à coucher, deux |
| salles de bain et un loft polyvalent. Les éléments |
| classiques mid-century incluent des boiseries de fenêtres |
| en acajou riche et un revêtement extérieur original en |
| bardeaux de cèdre rouge occidental, soigneusement peint |
| avec une finition extérieure de haute qualité pour une |
| protection durable et un attrait esthétique soutenu. |
| L'intérieur met en valeur des accents bois chaleureux, des |
| planchers en bois d'ingénierie dans les zones principales, |
| des carreaux céramiques et une abondante lumière naturelle |
| grâce à de grandes fenêtres à battants et des puits de |
| lumière. |
| Des améliorations notables rehaussent le confort et |
| l'efficacité modernes : un connecteur mural Tesla |
| Generation 3 de 2024 pour la recharge de véhicules |
| électriques, une thermopompe murale, un adoucisseur d'eau, |
| ainsi qu'un sauna extérieur ajouté en 2025 avec vues sur la |
| rivière, équipé d'un chauffe-eau Harvia de 12 kilowatts |
| pour une détente toute l'année. |
| Nichée dans le quartier paisible de Luskville près du |
| Chemin des Dominicains (anciennement Chemin des |
| Pères-Dominicains), la propriété porte une touche |
| d'histoire régionale. Son emplacement rappelle la présence |
| des Pères Dominicains d'Ottawa, qui possédaient autrefois |
| une maison (construite en 1902 comme lieu de repos |
| estival), une ferme et un chalet le long de cette voie. À |
| proximité se trouvait la ferme Saint-Dominique, fondée en |
| 1936 par le couvent dominicain d'Ottawa, ce qui a donné à |
| la région son nom distinctif et son héritage. |
| Autres caractéristiques incluent un puits artésien, un |
| système septique (cuve 2012, champ 1985), un poêle à bois, |
| un chauffage par plinthes électriques et air forcé (options |
| propane et bois), ainsi qu'un accès direct à une zone de |
| rive privée. Ce terrain offre une intimité totale sans |
| voisins à l'arrière, tout en étant à seulement 20 minutes |
| d'Aylmer/Gatineau et 35 minutes d'Ottawa pour un accès |
| pratique aux commodités urbaines. |
| Ce havre charmant allie harmonieusement élégance |
| mid-century, importance historique et luxe moderne dans un |
| cadre riverain époustouflant. |
