Nouveau prix
449 000 $
3 Ch. Marion
Bowman
Bowman
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
96.9 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13216047
Description de la propriété
Directement au bord de la rivière du Lièvre, dans un environnement paisible et facilement accessible, à seulement 40 minutes de Gatineau. Vendue entièrement meublée avec équipements et accessoires autant pratiques qu'amusants, elle offre une expérience clé en main. La location à court terme est permise et en place depuis 3 ans. Une excellente source de revenus. Plus de 40 kilomètres d'eau navigable pour plaire à tous. Plages, pêche et sports nautiques, sentiers de motoneige, pédestre et vtt. Un lieu raffiné, intime et inspirant, où nature, confort et rendement se rencontrent.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 24 X 13 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 17 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 17 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 12.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 11 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 2 X 5 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 175 $ |
| Taxes municipales | 1 795 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 96.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.47 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.97 |
| Superficie du terrain | 5844.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 199.94 |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 83 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 217 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 300 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Particularités du terrain | Autre |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Nichée en pleine nature, cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et beauté des paysages se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible et sa vue imprenable sur l'eau et les montagnes. L'intérieur propose un concept à aire ouverte, lumineux et chaleureux. Le vaste salon bénéficie d'une fenestration généreuse mettant en valeur le panorama naturel. La cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec poêle au bois, parfaite pour recevoir en toute simplicité. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace de vie. Érigée sur un terrain paysager de 62 911 pi², la propriété bénéficie de 100 pieds de plage privée en bordure de la rivière de la Lièvre. Elle propose des installations remarquables : quai de 60 pieds, pavillon de pêche, mise à l'eau pour petite embarcation, spa, ainsi qu'une maison d'été isolée et chauffée pour vos invités. Des installations extérieures incluant cuisine et toilette ajoutent à l'expérience. La location à court terme y est permise et déjà en exploitation, générant d'excellents revenus avec une réputation bien établie. Deux prises 240V au stationnement, ainsi que la proximité des sentiers de motoneige et VTT (à 6 km) et des sentiers pédestres de la forêt de Bowman, bonifient l'ensemble. Une opportunité unique, que ce soit pour y vivre à l'année, comme refuge de villégiature ou pour un investissement stratégique. Possibilité de vendre entièrement meublée et équipée. |
