499 900 $
3 Ch. Marion
Bowman
Bowman
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
96.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 13216047
Description de la propriété
Directement au bord de la rivière du Lièvre, dans un environnement paisible et facilement accessible, à seulement 40 minutes de Gatineau. Vendue entièrement meublée avec équipements et accessoires autant pratiques qu'amusants, elle offre une expérience clé en main. La location à court terme est permise et en place depuis 3 ans. Une excellente source de revenus. Plus de 40 kilomètres d'eau navigable pour plaire à tous. Plages, pêche et sports nautiques, sentiers de motoneige, pédestre et vtt. Un lieu raffiné, intime et inspirant, où nature, confort et rendement se rencontrent.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.0x13.0 P | PVC |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x17.0 P | PVC |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x17.0 P | PVC |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x6.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x11.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 175 $ |
| Taxes municipales | 1 795 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 96.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.47 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.97 M |
| Superficie du terrain | 5844.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 199.94 M |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 83 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 217 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 300 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Nichée en pleine nature, cette charmante propriété offre un |
| cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et beauté des |
| paysages se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, |
| vous serez séduit par son environnement paisible et sa vue |
| imprenable sur l'eau et les montagnes. |
| L'intérieur propose un concept à aire ouverte, lumineux et |
| chaleureux. Le vaste salon bénéficie d'une fenestration |
| généreuse mettant en valeur le panorama naturel. La cuisine |
| fonctionnelle, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur une |
| salle à manger conviviale avec poêle au bois, parfaite pour |
| recevoir en toute simplicité. Deux chambres confortables et |
| une salle de bain complètent l'espace de vie. |
| Érigée sur un terrain paysager de 62 911 pi², la propriété |
| bénéficie de 100 pieds de plage privée en bordure de la |
| rivière de la Lièvre. Elle propose des installations |
| remarquables : quai de 60 pieds, pavillon de pêche, mise à |
| l'eau pour petite embarcation, spa, ainsi qu'une maison |
| d'été isolée et chauffée pour vos invités. Des |
| installations extérieures incluant cuisine et toilette |
| ajoutent à l'expérience. |
| La location à court terme y est permise et déjà en |
| exploitation, générant d'excellents revenus avec une |
| réputation bien établie. Deux prises 240V au stationnement, |
| ainsi que la proximité des sentiers de motoneige et VTT (à |
| 6 km) et des sentiers pédestres de la forêt de Bowman, |
| bonifient l'ensemble. |
| Une opportunité unique, que ce soit pour y vivre à l'année, |
| comme refuge de villégiature ou pour un investissement |
| stratégique. Possibilité de vendre entièrement meublée et |
| équipée. |
