375 000 $
185 Rue Laurier 604
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
1
Aire habitable
57.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 13227198
Description de la propriété
PRIX SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Condo 1ch situé au 6e étage du prestigieux immeuble Le VIU, dans un emplacement de choix. À seulement quelques minutes de marche du Marché By et du centre-ville d'Ottawa, ce condo baigné de lumière offre une superbe aire de vie ouverte avec une immense terrasse occupant toute la largeur de l'unité et offrant une vue panoramique. Profitez de plafonds de 10 pieds, de comptoirs en quartz et d'un environnement sécuritaire avec des commodités haut de gamme au 20e étage: piscine infinity, sauna et gym avec une vue spectaculaire. Un parfait équilibre entre modernité et emplacement exceptionnel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 6 | 2.74x2.29 M | Céramique |
| Salle à manger | 6 | 6.43x2.29 M | Vinyle |
| Salon | 6 | 3.66x3.35 M | Vinyle |
| Salle de bains | 6 | 2.49x2.31 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 6 | 3.84x3.2 M | Bois |
| Salle de lavage | 6 | 3.50x2.50 M | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 296 $ |
| Taxes municipales | 3 948 $ |
| Frais de copropriété | 5 568 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 568 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 57.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, poles de rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière |
| Superficie du terrain | 14.21 MC |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 32 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 378 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 411 300 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 6 |
| Nombre d'étages | 20 |
| Superficie du bâtiment | 2967.3 MC |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Intérieure, Creusée |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Services disponibles | Salle d'exercice, Sauna |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| AUBAINE! Découvrez l'excellence et le luxe absolu au "VIU" |
| -Les Atouts de la Propriété: |
| -Intérieur raffiné. |
| -Condo d'une chambre et une salle de bain, à aire ouverte, |
| conçu pour maximiser espace et luminosité. |
| -Walk-in dans la chambre principale. |
| -Planchers de bois franc d'ingénierie. |
| -Plafonds de 10 pieds. |
| -Comptoirs en quartz, parfaite pour les amateurs de |
| gastronomie et de design contemporain. |
| -Balcon surdimensionné s'étendant sur toute la largeur du |
| condo, orienté à l'Ouest, pour admirer des couchers de |
| soleil spectaculaires. |
| -Insonorisation supérieure, avec murs et plafonds en béton. |
| -Système de caméras de sécurité intérieures et extérieures. |
| -Système de détection d'eau. |
| -Une place de stationnement intérieure et une unité de |
| rangement incluses. |
| -Station de lavage pour voitures en libre-service |
| directement dans le garage (ss1). |
| -Rénovations Modernes: |
| -Plafond Tendu Extenzo Luxe donnant un effet miroir. |
| -Nouveau Plancher en Vinyle Luxe (2024). |
| -Localisation Prestigieuse: |
| -Situé au centre-ville, à 10 minutes à pied du Portage, du |
| Marché By, et du centre-ville d'Ottawa. |
| -Pistes cyclables, transport en commun, boutiques et |
| restaurants à quelques pas. |
| -Face au pont Alexandra, reliant Gatineau et Ottawa en |
| quelques minutes. |
| -"Le VIU", un mode de vie inégalé: |
| -Terrasse au 20ème étage avec vue imprenable sur la rivière |
| des Outaouais, le Parlement et la Marina de Hull. |
| -Espaces de détente avec terrasse équipée d'un BBQ encastré |
| et station bar service. |
| -Piscine infinie, sauna et gym. Les 3 avec vues |
| panoramiques. |
| -Plus de 40 caméras de surveillance. |
