549 900 $
771 Boul. Labrosse
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers
Chambres
3
Aire habitable
1623 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 13304177
Description de la propriété
Coup de coeur garanti ! Cette superbe propriété à paliers multiples est un véritable clé en main haut de gamme. Rénové avec des matériaux de qualité supérieure, elle allie style moderne et confort absolu. Vous y trouverez 3 chambres de très bonnes dimensions, parfaites pour toute la famille. Le clou du spectacle ? Une cour arrière absolument magnifique, pensée pour rassembler vos proches et créer des moments mémorables. Vous n'avez qu'à vous y installer. Une visite vous convaincra !
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21 X 15 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23.5 X 9.7 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.5 X 10.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 21.2 X 9 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14.8 X 13 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 19.8 X 9 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 17.10 X 13.8 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 11.3 X 10.8 p | Couvre-sols souples |
| Autre | Sous-sol 2 | 10.10 X 8.6 p irr | Couvre-sols souples |
| Rangement | Sous-sol 2 | 9 X 6 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 585 $ |
| Taxes scolaires | 312 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1623 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux , stores, luminaires, réfrigérateur à bière dans la cuisine, chauffe eau, échangeur d'air, thermopompe murale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, étagères amovibles, gazebo, balançoire et meubles à jardin. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.05 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.05 |
| Superficie du terrain | 486.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.95 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 163 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 300 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 464 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Magnifique propriété à paliers multiples, soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché de Gatineau. Offrant un intérieur lumineux et fonctionnel, elle propose trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes pour un maximum de confort et d'intimité. Le salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur la salle à manger, qui donne accès à la vaste cour arrière. La cuisine, à la fois conviviale et pratique, est dotée de généreux comptoirs de travail ainsi que d'un espace lunch idéal pour les repas du quotidien. Vous apprécierez les deux salles de bain au style contemporain, chacune munie d'une douche indépendante. L'une se distingue par sa magnifique baignoire sur pied, tandis que l'autre intègre un espace buanderie pratique. Les chambres, toutes de belles dimensions, offrent un environnement confortable pour toute la famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la grande cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa spacieuse terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente en plein air. Idéalement située, cette propriété se trouve à distance de marche des écoles primaire et secondaire, à proximité de l'hôpital, des commerces, des boutiques, des restaurants et de tous les services essentiels. Son accès rapide à l'autoroute 50 facilite également les déplacements quotidiens. Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Rénovations effectués depuis l'achat (2019) -Drains français 2019 -Retrait de la cheminée 2019 -Nouveau revêtement extérieur en vinyle et pierre 2020 -Nouvelle thermopompe murale 2019 -Sous-sol refait au complet 2025 -Couvre plancher refait au sous-sol et à l'étage de la 2e salle de bain 2025 -Élargissement de l'entrée pavée 2020 -Amélioration de la galerie avant 2020 -Cabanon extérieur 2023 -Cabinet de toilette neuf 2025 -Nouveau réservoir d'eau chaude 2025 |
