Gatineau (Aylmer)
Description de la propriété
WOW!!! Rare terrain riverain exceptionnel au 2A rue du Patrimoine à Aylmer avec zonage multi-logements. Plus de 11 000 pc en coin de rue, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Une incroyable opportunité bord de l'eau dans le secteur prisé d'Aylmer. Prêt à construire, idéal pour projet unifamilial, plex ou investissement stratégique. Secteur recherché à proximité des écoles, commerces, transport en commun et terrains de golf. À distance de marche de la Marina d'Aylmer. Une des plus belles vues sur l'eau de la région. Opportunité rare sur le marché ! Contacte-moi pour plus d'informations, Jonathan Lamirande 819-303-1809.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 879 $ |
| Taxes scolaires | 357 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 1032.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.93 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.56 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 489 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 489 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe terrain riverain situé au 2A rue du Patrimoine dans |
| le secteur prisé d'Aylmer. Offrant plus de 11 000 pc et |
| positionné sur un coin de rue, ce lot se démarque par sa |
| localisation stratégique et sa vue exceptionnelle sur la |
| rivière des Outaouais. Une opportunité rare pour un projet |
| de construction dans un environnement à la fois paisible, |
| naturel et hautement recherché. |
| Le zonage permet le développement multi-logements, offrant |
| un fort potentiel autant pour un investisseur que pour un |
| projet résidentiel haut de gamme. Que ce soit pour la |
| construction d'une propriété unifamiliale de prestige ou |
| d'un immeuble à revenus, les possibilités sont multiples et |
| très intéressantes dans ce secteur en forte demande. |
| Le terrain est prêt à construire, ce qui facilite et |
| accélère la réalisation de votre projet. Sa configuration |
| en coin de rue offre également une flexibilité accrue au |
| niveau de l'implantation du bâtiment et de l'aménagement |
| extérieur. |
| Localisation de choix à proximité immédiate de tous les |
| services : écoles primaires et secondaires, commerces, |
| restaurants, transport en commun, pistes cyclables et |
| terrains de golf. À quelques pas de la Marina d'Aylmer, |
| vous profitez d'un accès privilégié à l'eau et à un mode de |
| vie actif orienté vers la nature. |
| Ce terrain combine emplacement, potentiel de développement |
| et qualité de vie. Une occasion unique de réaliser un |
| projet immobilier dans l'un des secteurs les plus |
| recherchés de Gatineau. |
| Contacte-moi dès maintenant pour obtenir plus |
| d'informations, valider le potentiel de ton projet ou |
| planifier une visite sur place. Ce type d'opportunité ne |
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| Jonathan Lamirande 819-303-1809. |
