499 900 $
2A Rue du Patrimoine
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 13311940
Description de la propriété
WOW!!! Rare terrain riverain exceptionnel au 2A rue du Patrimoine à Aylmer avec zonage multi-logements. Plus de 11 000 pc en coin de rue, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Une incroyable opportunité bord de l'eau dans le secteur prisé d'Aylmer. Prêt à construire, idéal pour projet unifamilial, plex ou investissement stratégique. Secteur recherché à proximité des écoles, commerces, transport en commun et terrains de golf. À distance de marche de la Marina d'Aylmer. Une des plus belles vues sur l'eau de la région. Opportunité rare sur le marché ! Contacte-moi pour plus d'informations!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 879 $ |
| Taxes scolaires | 357 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Superficie du terrain | 1032.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.93 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.56 |
| Évaluation municipale (terrain) | 489 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 489 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville |
Addendas
| Superbe terrain riverain situé au 2A rue du Patrimoine dans le secteur prisé d'Aylmer. Offrant plus de 11 000 pc et positionné sur un coin de rue, ce lot se démarque par sa localisation stratégique et sa vue exceptionnelle sur la rivière des Outaouais. Une opportunité rare pour un projet de construction dans un environnement à la fois paisible, naturel et hautement recherché. Le zonage permet le développement multi-logements, offrant un fort potentiel autant pour un investisseur que pour un projet résidentiel haut de gamme. Que ce soit pour la construction d'une propriété unifamiliale de prestige ou d'un immeuble à revenus, les possibilités sont multiples et très intéressantes dans ce secteur en forte demande. Le terrain est prêt à construire, ce qui facilite et accélère la réalisation de votre projet. Sa configuration en coin de rue offre également une flexibilité accrue au niveau de l'implantation du bâtiment et de l'aménagement extérieur. Localisation de choix à proximité immédiate de tous les services : écoles primaires et secondaires, commerces, restaurants, transport en commun, pistes cyclables et terrains de golf. À quelques pas de la Marina d'Aylmer, vous profitez d'un accès privilégié à l'eau et à un mode de vie actif orienté vers la nature. Ce terrain combine emplacement, potentiel de développement et qualité de vie. Une occasion unique de réaliser un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Contacte-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, valider le potentiel de ton projet ou planifier une visite sur place. Ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché, appel ou texte-moi Jonathan Lamirande 819-303-1809. |
