740 000 $+ TPS-TVQ
193 Rue Samuel-Edey
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2474 PC
Salles de bain
3
850 815 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 13314376
Description de la propriété
Le modèle Avalon -- La Croisée Située dans le secteur La Croisée à Aylmer (Gatineau), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas d'Ottawa, du Vieux-Aylmer et du Plateau, tout en étant dans un quartier tranquille et familial. Caractéristiques du modèle Logement principal : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, buanderie à l'étage -- 1 653 pi² hors sol. Logement parental : 2 chambres, 1 salle de bain, entrée privée -- 821 pi² aménagés au sous-sol. Superficie totale : environ 2 474 pi² de vie pratique et moderne. Commodités à proximité Écoles et garderies Restaurants & commerces Clubs de golf
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 8.7x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 10.0x7.7 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 10.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.5x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.3x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.5x13.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x8.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.9x8.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.9x7.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.9x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.3x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.9x5.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 388 $ |
| Taxes scolaires | 124 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2474 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | échangeur d'air, une fournaise, réservoir d'eau chaude |
| Superficie du terrain | 5218.6 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.85 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 187 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 187 001 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | En construction |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Particularités | Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le modèle Avalon -- La Croisée Située dans le secteur La |
| Croisée à Aylmer (Gatineau), cette maison bénéficie d'un |
| emplacement idéal : à deux pas d'Ottawa, du Vieux-Aylmer et |
| du Plateau, tout en étant dans un quartier tranquille et |
| familial. Caractéristiques du modèle Logement principal : 3 |
| chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle |
| d'eau, buanderie à l'étage -- 1 653 pi² hors sol. Logement |
| parental : 2 chambres, 1 salle de bain, entrée privée -- |
| 821 pi² aménagés au sous-sol. Superficie totale : environ 2 |
| 474 pi² de vie pratique et moderne. Le porche couvert à |
| l'arrière est inclus et compris dans le prix. Commodités à |
| proximité Écoles et garderies Restaurants & commerces Clubs |
| de golf, gym et piscine Pistes cyclables et sentiers Parcs |
| et plein air (ski, activités nature) Accès rapide aux |
| principales artères Cette magnifique résidence inclut un |
| logement parental de 840 pi² avec entrée indépendante. La |
| superficie totale habitable est de 2 481 pi², incluant ce |
| logement supplémentaire. Construction et qualité Érigée par |
| Avalon Construction, cette maison neuve se distingue par |
| l'utilisation de matériaux haut de gamme, une finition |
| soignée et une conception tournée vers l'efficacité |
| énergétique et le style contemporain. Design architectural |
| : revêtement en brique, pierre manufacturée, stucco |
| acrylique et vinyle, combinés à une toiture en métal |
| préfinie de grande durabilité. Isolation performante : R-22 |
| dans les murs, R-60 dans le grenier et R-31 dans les |
| planchers au-dessus des garages, pour un confort optimal |
| toute l'année. Espaces lumineux : plafonds de 8 pi au |
| rez-de-chaussée et à l'étage Cuisine & salle de bain : |
| armoires en placage de chêne, comptoirs stratifiés, évier |
| double en acier inoxydable avec robinet extensible. |
| Garantie GCR : couverture complète selon le contrat |
| standard, pour une tranquillité d'esprit supplémentaire |
