634 900 $
45 Rue de Maucaillou
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1200 PC
Salles de bain
2
MLS® 13321097
Description de la propriété
Située dans le secteur prisé de Wychwood à Aylmer, cette maison chaleureuse offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir famille et amis. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, une salle de bain, une grande salle familiale, une salle de lavage fermée et beaucoup d'espace de rangement. Cour arrière intime, idéale pour relaxer ou pour une journée à profiter de la piscine. Emplacement de choix, près des écoles, parcs et services ! Ottawa est à seulement 10mins en auto. Ne manquer pas votre chance de visiter cette maison!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.11x6.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x12 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x16.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x12.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x10.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 12x27.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.7x6.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.9x7.2 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 8.5x11.2 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7.3x5.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 379 $ |
| Taxes scolaires | 433 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, gazebo, piscine hors terre et accessoires, tous les luminaires, rideaux et stores, échangeur d'air, système d'arrosage automatique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau (loués) |
| Superficie du terrain | 4922.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 181 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 450 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 631 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -3 chambres, dont une au sous-sol |
| -2 salles de bain complètes (une à chaque étage) |
| -Rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux avec beaucoup de |
| lumière naturelle |
| -Sous-sol spacieux avec salle familiale et grand espace de |
| rangement |
| -Salle de lavage fermée au sous-sol |
| -Cour arrière privée et clôturée, idéale pour se détendre |
| ou recevoir |
| -Emplacement de choix près des écoles, parcs, pistes |
| cyclables et commodités |
| -Quartier paisible et familial |
