799 900 $
51 Rue du Golf
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2226 PC
Salles de bain
2
MLS® 13406158
Description de la propriété
Située dans un secteur paisible et familial, 51 Golf est un lieu pensé pour voir grandir une famille, créer des souvenirs et profiter pleinement de chaque moment. Clé en main, cette résidence offre 2 226 pi² d'espaces lumineux, des finitions haut de gamme et une circulation fluide, idéale autant pour le quotidien que pour les rassemblements. La cour privée sans voisin devient un véritable terrain de jeu et de détente, parfaites pour les étés en famille, les soupers entre amis et les soirées tranquilles. c'est une adresse qui allie sécurité, tranquillité et qualité de vie. un endroit où il fait bon s'installer, aujourd'hui et pour longtemps!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x11.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.3x12.9 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.5x10.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x11.2 P | Céramique |
| dinette | 1er niveau/RDC | 8.5x12.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x7.5 P | Céramique |
| loft | 2ième étage | 12.5x20.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.4x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.7x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.0x23.0 P | Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x13.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 14.0x22.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 427 $ |
| Taxes scolaires | 579 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2226 PC |
| Délai d'occupation prévu | 75 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, lave-vaisselle, fournaise, AC centrale, échangeur d'air, remise, "grill-zebo" pour BBQ, ouvre porte électrique, aspirateur centrale + acc. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué, chandelier dans la cage d'escalier |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.69 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.76 M |
| Superficie du terrain | 599.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 33.12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.56 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 278 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 562 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 841 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un secteur très recherché de Gatineau, 51 rue |
| du Golf offre un rare équilibre entre finitions raffinées, |
| intimité et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété |
| clé en main propose 2 226 pieds carrés d'espace habitable |
| soigneusement conçu, où la qualité de construction et |
| l'attention aux détails se distinguent à chaque étape. |
| La résidence présente une configuration élégante et bien |
| équilibrée comprenant trois chambres à coucher et deux |
| salles de bain et demie, mises en valeur par des matériaux |
| haut de gamme et des finis intemporels. La cuisine se |
| démarque avec ses comptoirs et dosseret en quartz, |
| s'ouvrant harmonieusement sur des aires de vie lumineuses, |
| idéales autant pour le confort quotidien que pour recevoir. |
| Un loft surdimensionné et polyvalent ajoute une touche |
| architecturale distinctive, parfait comme bureau à |
| domicile, espace détente ou pièce multifonctionnelle. |
| À l'extérieur, la propriété offre un environnement privé et |
| familial. La cour arrière entièrement clôturée, sans voisin |
| à l'arrière, est aménagée avec une terrasse en cèdre blanc, |
| deux pergolas en cèdre blanc ainsi qu'un patio en pierre, |
| créant un espace exceptionnel pour la détente et les |
| réceptions. L'attrait extérieur est rehaussé par une entrée |
| asphaltée, une allée piétonnière en pierre et des marches |
| avant en pierre, reflétant le caractère soigné de la |
| propriété dès votre arrivée. |
| Située à distance de marche du Club de golf de Gatineau et |
| de l'école primaire de L'Aigle, cette résidence allie |
| parfaitement style de vie, intimité et commodité. Une |
| opportunité remarquable pour les acheteurs à la recherche |
| d'une propriété haut de gamme, prête à emménager, dans un |
| emplacement de choix. |
| Caractéristiques principales |
| - Propriété clé en main de qualité supérieure |
| - 2 226 pi² de superficie habitable |
| - 3 chambres à coucher / 2,5 salles de bain |
| - Cuisine élégante avec comptoirs et dosseret en quartz |
| - Comptoirs en quartz dans la salle de bain principale |
| - Loft polyvalent surdimensionné |
| - Garage simple |
| - Entrée asphaltée avec allée piétonnière et marches avant |
| en pierre |
| - Cour arrière entièrement clôturée, sans voisin à l'arrière |
| - Terrasse en cèdre blanc, deux pergolas en cèdre blanc et |
| patio en pierre |
| - "rough-in" pour une salle de bain additionnelle au |
| sous-sol |
| - À distance de marche du Club de golf de Gatineau et de |
| l'école primaire de L'Aigle |
| - Nouvelle toiture et tout les fenêtres en façade remplacées |
