725 000 $
6 Rue François-Michel
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1526 PC
Salles de bain
2
MLS® 18279179
Description de la propriété
Alliance parfaite entre confort moderne et emplacement de choix, cette Maison de Ville 2022 se distingue par son design contemporain et son concept ouvert lumineux. La cuisine raffinée avec îlot central et garde-manger s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, incluant une suite principale avec SDB attenante et grand walk-in. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale. Des espaces pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Terrain clôturé et intime avec terrasse couverte, gazebos, spa, remise et garage. À proximité de tout!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.0x5.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x9.4 P | Stratifié |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x10.0 P | Stratifié |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.5x9.9 P | Stratifié |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.5x13.0 P | Stratifié |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x9.2 P | Stratifié |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x9.2 P | Stratifié |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.0x5.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.0x20.0 P | Stratifié |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.6x8.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 19.0x6.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 419 $ |
| Taxes municipales | 4 721 $ |
| Coût d'énergie | 2 620 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1526 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores et rideaux, Miroirs des 3 salles de bains, Spa et gazébo, Gazebos sur terrasse, Cabanon, Électroménagers cuisine Samsung, Laveuse et sécheuse Samsung, Tuiles garages, Ouvre porte garage électrique, Chargeur EV Tesla, Système de rangement du walk-in |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué chez Gazifère (29.99$/ mois), Fournaise louée chez Gazifère (46.95$/ mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.19 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.4 M |
| Superficie du terrain | 337.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 128 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 479 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 607 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 940 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Construite en 2022, cette splendide propriété s'implante |
| harmonieusement dans un quartier prisé d'Aylmer, reconnu |
| pour son caractère familial et sa qualité de vie. Dès les |
| premiers instants, l'architecture et les finitions |
| témoignent d'un style contemporain moderne, où élégance et |
| fonctionnalité se rencontrent avec justesse. |
| L'intérieur propose un concept ouvert baigné de lumière, |
| créant une atmosphère à la fois chaleureuse et actuelle. La |
| cuisine, raffinée et soigneusement pensée, se distingue par |
| son îlot central et son garde-manger, un espace idéal pour |
| les amateurs de gastronomie. La salle à manger lumineuse et |
| conviviale s'ouvre naturellement sur un salon spacieux et |
| accueillant, parfait pour la vie quotidienne comme pour |
| recevoir. |
| La propriété offre trois chambres à coucher, deux salles de |
| bain et une salle d'eau. La chambre principale, véritable |
| espace de détente, bénéficie d'une salle de bain attenante |
| et d'un grand walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé |
| ajoute une vaste salle familiale polyvalente, pouvant |
| aisément accueillir salle de jeux, cinéma maison ou espace |
| détente, en plus d'une salle de bain supplémentaire. |
| À l'extérieur, le terrain clôturé et intime de 3 637 pi² |
| dévoile une cour aménagée avec terrasse couverte, deux |
| gazebos, un spa et une remise, un cadre parfait pour |
| profiter pleinement de la saison estivale. Garage intégré, |
| échangeur d'air et climatiseur central assurent un confort |
| optimal. Idéalement localisée à proximité de tout, cette |
| propriété représente un choix remarquable pour une famille |
| en quête de confort, d'espace et d'un emplacement de choix. |
