299 900 $
11 Ch. du Lac-Morin
Bowman
Bowman
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
979.5 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 13455416
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ EN OR AU BORD DU LAC MORIN! Découvrez ce magnifique chalet 3 saisons construit en 2015, directement au bord de l'eau à Bowman. Implanté sur environ 1 acre de terrain, il est vendu avec un 2e lot déjà subdivisé d'environ 1 acre, offrant encore plus de possibilités! Il est vendu avec plusieurs inclusions, dans un emplacement paisible et recherché, et qui offre la possibilité de location à court terme! Que ce soit pour profiter de vos étés au bord de l'eau, pour un projet d'investissement, ou même les deux, cette propriété mérite réellement une visite!
Détails
Proximité
Golf, Autre, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.7 X 9.9 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9 X 11.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.4 X 8.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2 X 10.1 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.2 X 10.1 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.3 X 5.10 p | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 9.7 X 15.4 p | Bois |
| Mezzanine | 2e niveau | 19 X 14.7 p irr | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 826 $ |
| Taxes scolaires | 142 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 979.5 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Meublé (les effets personnels seront exclus de la vente), tous les luminaires muraux et plafonniers, le chauffe-eau, la télévision, accessoires Internet (Cogeco), 2 pédalos dont un électrique, le réfrigérateur, le four, banc de scie, scie à onglets sur support, table en bois dans la remise en haut, tondeuse à gazon, Fire TV Stick (boîtier multimédia), chaloupe avec moteur électrique et deux batteries. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels (dont la brouette avec moteur à gas) |
| Superficie du terrain | 89028.3 |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 170 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 285 800 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Non navigable, Villégiature/Chalet |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
Addendas
| CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Magnifique chalet 3 saisons construit en 2015; - 2 chambres à coucher + une mezzanine, offrant une pièce additionnelle polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, espace de détente ou selon vos besoins; - 1 salle de bain complète; - Cuisine complète avec tous les électroménagers inclus; - Poêle au bois dans le salon; - Alimentation en eau provenant du Lac-Morin; - Installation septique avec champ d'épuration à gravité, datant d'environ 2018; - Fibre Internet (Cogeco) disponible; - Véranda avec moustiquaire sous le patio pour assurer un confort total; - 2 grandes remises, offrant beaucoup d'espace de rangement additionnel; - 1 petite remise additionnelle près du bord de l'eau; - 2 espaces extérieurs aménagés pour faire un feu (selon les réglementations en vigueur); - Plusieurs meubles et inclusions! - 2 pédalos inclus, dont un à propulsion électrique; - Tous les meubles sont inclus, à l'exception des effets personnels du vendeur; - Les mesures et superficies indiquées ont été prises à partir du rôle foncier et doivent être vérifiées par l'acheteur. BORD DE L'EAU - LAC-MORIN - Propriété directement au bord de l'eau sur le Lac-Morin; - Environ 92 mètres de frontage sur l'eau au total, selon les informations fournies par la municipalité; - Terrain totalisant environ 2 acres, réparti sur 2 lots déjà subdivisés d'environ 1 acre chacun; - Plusieurs paliers aménagés et nivelés sur le terrain en pente, offrant des emplacements intéressants pour l'ajout éventuel d'une remise, d'un autre chalet ou d'autres structures; - Lac non navigable, permettant l'utilisation de moteurs électriques; - Descente de bateau à proximité, accessible par le chemin de la Paix; - Plusieurs espèces de poissons auraient déjà été observées dans le lac, notamment le crapet de soleil, la perchaude et la truite arc-en-ciel. À PROXIMITÉ DE... - Gatineau (environs 1 heure); - Val-des-Bois et de ses services; - Descente de bateaux donnant accès à la rivière du Lièvre; - La Réserve faunique de Papineau-Labelle; - Plusieurs campings populaires; - Plusieurs activités récréatives et événements sont offerts par les municipalités environnantes tout au long de l'année. INVESTISSEMENT - Possibilité de location à court terme, offrant une belle opportunité de générer des revenus; - Deux lots déjà subdivisés d'environ 1 acre chacun, offrant une flexibilité et un potentiel supplémentaires pour un projet futur; - Les différents paliers déjà aménagés sur le terrain pourraient permettre d'envisager l'ajout éventuel d'un autre chalet, d'une remise ou d'autres structures, sous réserve des autorisations municipales applicables. |
