2 800 000 $
22 Rue du Rivage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
4008 Pieds carrés
Salles de bain
5
MLS® 13524570
Description de la propriété
Résidence prestigieuse en bord de rivière offrant une vue imprenable sur l'eau. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété d'exception comprend 5 chambres, 5,5 salles de bains, 2 cuisines et un bureau. Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 10 pieds, tandis que le deuxième étage propose des plafonds de 9 pieds, renforçant la sensation d'espace et d'élégance dans toute la maison. Un sous-sol avec walkout offre une abondante lumière naturelle et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une opportunité rare alliant luxe, intimité et cadre riverain exceptionnel.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 15 X 20 p | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.2 X 15.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20.1 X 17.2 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.10 X 16.2 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12 X 10.11 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3 X 7.8 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.1 X 15.7 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 15.9 X 19.5 p | Granite |
| Autre | 2e niveau | 15.7 X 17.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.4 X 9.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.4 X 12.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.3 X 13.7 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.8 X 9.9 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 8 X 10.4 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9.11 X 6.4 p | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 21.2 X 24.8 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.10 X 6.6 p | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 13.10 X 10.6 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 13.10 X 22.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13 X 15.7 p | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.8 X 5 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 17 831 $ |
| Taxes scolaires | 1 360 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 5 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 4008 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle Miele, hotte Wolf, plaque de cuisson Wolf, 2 lave-linge, 2 sèche-linge, machine à espresso intégrée, réfrigérateur et lave-vaisselle au sous-sol, luminaires en cristal, stores et rideaux sur mesure, système d'alarme, aspirateur central, système d'irrigation, fournaise, chauffe-eau, congélateur, miroirs, table console, 3 tabourets de bar, tous les téléviseurs, cellier,lit avec 2 tables de nuit et 2 lampes, ainsi qu'un quai flottant. |
| Éléments exclus lors de la vente | Horloge murale, haut-parleurs au sous-sol, toutes les peintures. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 56 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 46 |
| Superficie du terrain | 14001 |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 601 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 149 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 750 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Géothermie |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Pierre |
| Salle de bains | Bidet |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Résidence prestigieuse offrant plus de 4 000 pi² d'espace habitable, située à seulement 10 minutes d'Ottawa. Propriété riveraine avec accès navigable et vue imprenable sur l'eau. 5 chambres à coucher, 5 salles de bains et 1 salle d'eau 1 bureau dédié, 2 cuisines et 2 salles de lavage. Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 10 pieds et le deuxième étage des plafonds de 9 pieds, créant un environnement lumineux et spacieux. Équipée d'un système géothermique à thermopompe haute efficacité, la propriété allie performance écoénergétique et respect de l'environnement. Construction extérieure entièrement en pierre. Spacieux balcons au premier et au deuxième étage avec rampes en aluminium et verre. Grande terrasse au rez-de-chaussée. Éclairage encastré dans toute la propriété. Aucun tapis dans toute la maison. Système d'alarme Stanley avec arrêt automatique de l'eau. La suite principale luxueuse comprend une baignoire Kohler à massage de style infini avec éclairage intégré, une douche avec sauna intégré ainsi qu'une toilette entièrement intelligente. Cinéma maison insonorisé de conception professionnelle Cellier vitré à température contrôlée. Planchers chauffants au sous-sol et dans toutes les salles de bains pour un confort optimal toute l'année. |
