859 000 $
144 Rue Lévesque
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 13573423
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull! Quadruplex soigneusement entretenu générant 69 576 $ de revenus annuels. Il comprend 2 logements 3 ½, 1 logement 4 ½ et 1 logement 5 ½, tous avec réfrigérateur et cuisinière, certains avec laveuse/sécheuse. Une buanderie commune est également disponible. Terrain généreux avec potentiel d'agrandissement, entrée asphaltée avec 6 stationnements, 4 cabanons neufs et vaste bâtiment utilitaire indépendant. Emplacement stratégique près des parcs, de l'Hôpital de Hull, des commerces, du transport en commun, des pistes cyclables et des axes routiers vers Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 260 $ |
| Taxes scolaires | 650 $ |
| Électricité | 723 $ |
| Mazout | 3 260 $ |
| Assurances | 2 386 $ |
| Déneigement | 775 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | La propriété comprend: 4 nouveaux abris de jardin et un grand bâtiment utilitaire séparé, tous les appareils électroménagers (dont certains achetés l'année dernière), un réfrigérateur et une cuisinière dans chacun des 4 appartements; une laveuse et une sécheuse dans deux appartements et une buanderie séparée dans la partie commune, des stores. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.45 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.32 |
| Superficie du terrain | 743.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 24.38 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 344 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 503 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 847 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 69 576 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Agrégat, Aluminium, Pierre de béton, Stucco |
| Services disponibles | Buanderie, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Espace de rangement extérieur, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
Addendas
| Excellente opportunité d'investissement au coeur du secteur Hull! Ce quadruplex soigneusement entretenu avec un magnifique terrain génère actuellement 69 576 $ de revenus annuels et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. L'immeuble comprend 2 logements 3 ½, 1 logement 4 ½ et 1 logement 5 ½, offrant une configuration intéressante et une bonne diversité de locataires. Chaque logement est équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière, tandis que certains incluent également laveuse et sécheuse. Une buanderie commune est également disponible. Implanté sur un terrain généreux offrant un potentiel d'agrandissement, l'immeuble bénéficie d'une entrée asphaltée avec 6 espaces de stationnement, de 4 cabanons neufs ainsi que d'un vaste bâtiment utilitaire indépendant, ajoutant beaucoup de rangement et de fonctionnalité. Son emplacement est particulièrement avantageux : à proximité des parcs, de l'Hôpital de Hull, des commerces et services, du transport en commun, des nouvelles pistes cyclables et des principaux axes routiers menant rapidement vers Ottawa. Une propriété propre, bien entretenue et offrant un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus intéressants. |
