224 Rue Madaire
Gatineau (Aylmer)
Aire habitable
1083 Pieds carrés
MLS® 13601780
Description de la propriété
À seulement quelques minutes de marche de la rivière des Outaouais, de la piste cyclable et du parc Madaire, cette charmante maison à étages de 2 chambres offre un emplacement exceptionnel. Le rez-de-chaussée à concept ouvert profite d'une belle luminosité naturelle et de pièces bien proportionnées. Plusieurs rénovations récentes. Le sous-sol propose une belle salle familiale ainsi qu'une 2e salle de bain. Vous serez séduit par l'une des plus belles cours arrière du secteur, bordée d'arbres et de verdure et agrémentée d'un patio intime. Deux espaces de stationnement inclus. Maison clé en main. Vos recherches s'arrêtent ici!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 4.8 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3 X 6.9 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10 X 13.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.4 X 7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.9 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17 X 13.4 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.6 X 8.3 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 779 $ |
| Taxes scolaires | 281 $ |
| Frais de copropriété | 1 740 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 1 740 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1083 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, le mini réfrigérateur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31.2 |
| Superficie du terrain | 2446.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 24.6 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 97.9 |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 108 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 272 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 381 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, En rangée sur coin |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Type de structure | Maison |
Addendas
| Le certificat de localisation qui sera fourni est celui actuellement en possession du vendeur datant de juin 2026, aucun changement. Tout nouveau certificat de localisation serait aux frais de l'acheteur.
Rapport d'inspection prévente 2026 disponible en ligne. Veuillez svp le consulter et l'inclure à votre promesse d'achat.
Bonne visite! |
