3 399 900 $
1478 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
127.78 MC
Salles de bain
1
MLS® 13627324
Description de la propriété
Terrain de développement d'envergure -- Opportunité exceptionnelle à Gatineau - Site stratégique offrant un fort potentiel de redéveloppement résidentiel à densification élevée. Selon les orientations préliminaires de la Ville de Gatineau, le terrain se trouve dans un secteur ciblé pour l'intensification résidentielle, la diversification de l'offre de logements et l'intégration possible de commerces de proximité. Le VENDEUR était en processus de développer un projet d'environ 110 portes sur le terrain, mais le terrain pourrait atteindre jusqu'à 140 portes. Un processus visant à obtenir les égouts de la Ville pourrait être réalisé.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x11.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x9.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x13.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x5.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9x6.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.10x11.9 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20.4x12.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.0x18.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 902 $ |
| Taxes scolaires | 894 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 127.78 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Thermopompe piscine, Système intelligent pour piscine (homnilogic) et lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.72 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.01 M |
| Superficie du terrain | 4716.2 MC |
| Année de construction | 1978 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 131 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 331 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 463 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 127.78 MC |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Zonage Ha-03-084 |
| * Hauteur permise jusqu'à 6 étages |
| * Secteur ciblé par la Ville pour intensification |
| résidentielle |
| * Possibilité d'un projet estimé 110 à ±140 unités |
| * Intégration possible de commerces de proximité |
| * Secteur visé par une requalification urbaine structurante |
| * Densification encouragée par le Plan d'urbanisme |
| * Terrain situé dans une zone de consolidation résidentielle |
| * Possibilité de projet multi-logements structurant |
| * Ratio espace bâti / terrain permis jusqu'à 0,7 |
| * Potentiel de raccordement aux services municipaux |
| * Axe stratégique sur boulevard Saint-René Est |
| * Projet compatible avec mobilité durable et mixité |
| d'usages (orientations municipales) |
