484 900 $
77 Rue Édouard-Gagnon
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1279 PC
Salles de bain
2
MLS® 13637198
Description de la propriété
Charmante jumelée 3 chambres et 2+1 salles de bain dans le secteur prisé d'Aylmer, à deux pas de la rivière des Outaouais et des parcs! Cette maison lumineuse et prête à emménager offre planchers de bois franc, foyer chaleureux, porche couvert et coin repas ensoleillé avec baie vitrée. Chambre principale avec lucarne et salle de bain communicante. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et salle de bain. À l'extérieur, belle terrasse composite, patio en interlock, cour clôturée et remise -- parfait pour recevoir. À distance de marche du Parc Claude-Rioux et du Parc des Cèdres. Un vrai coup de coeur dans un quartier familial riverain!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Foyer | 1er niveau/RDC | 7.8x9.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.5x16.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.9x9.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x8.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.5x4.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.11x9.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.2x13.1 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x12.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.9x15.10 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.4x15.1 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.1x10.6 P | Linoléum |
| Rangement | Sous-sol | 6.5x7.1 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 289 $ |
| Taxes municipales | 3 392 $ |
| Coût d'énergie | 1 440 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1279 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur (niveau principal), Réfrigérateur (niveau inférieur), Cuisinière, Hotte Aspirante, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Tringles à rideaux, Fournaise électrique, Climatiseur central, Chauffe-eau, Remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les articles personnels du locataire. Rideaux, étagère à chaussures fixée à l'entrée, les deux lampes sur le mur de la chambre principale, l'étagère blanche fixée dans le bureau, toutes les étagères noires au rez-de-chaussée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.58 M |
| Superficie du terrain | 300 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 127 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 303 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 430 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 77 rue Édouard-Gagnon |
| - Attrayante maison jumelée de 2 étages |
| - Charmant porche couvert à l'entrée |
| - Aménagement paysager bien entretenu avec arbres matures |
| NIVEAU PRINCIPAL |
| - Entrée lumineuse et accueillante avec planchers de bois |
| franc & rangement généreux |
| - Grand salon avec planchers de bois franc brillants, |
| moulures au plafond & foyer au bois chaleureux avec élégant |
| manteau blanc |
| - Porte-patio coulissante donnant sur la terrasse arrière |
| -- parfait pour le style de vie intérieur/extérieur |
| - Cuisine en couloir avec armoires blanches et tous les |
| appareils électroménagers |
| - Charmant coin repas ensoleillé avec baie vitrée -- idéal |
| pour les repas en famille |
| - Toilette pratique au niveau principal |
| DEUXIÈME ÉTAGE |
| - Chambre principale généreuse avec lucarne & salle de bain |
| communicante (accès à la salle de bain principale) |
| - Deux chambres supplémentaires bien dimensionnées, idéales |
| pour la famille ou bureau à domicile |
| - Salle de bain principale complète avec baignoire & vanité |
| SOUS-SOL |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec luminaires encastrés |
| - Grande salle familiale/de loisirs à aire ouverte -- |
| parfaite pour recevoir ou les soirées cinéma |
| - Salle de bain complète avec douche |
| - Espace buanderie & rangement abondant |
| COUR ARRIÈRE |
| - Magnifique cour arrière entièrement clôturée -- un |
| véritable havre de paix |
| - Grande terrasse composite idéale pour les divertissements |
| estivaux |
| - Vaste patio en interlock & remise pour rangement |
| supplémentaire |
| - Aménagement paysager soigné avec plates-bandes & verdure |
| mature |
| - À deux pas du Parc Claude-Rioux, du Parc des Cèdres & du |
| bord de la rivière des Outaouais |
| Demandez une visite! |
