299 900 $
162 Rue Brodeur
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
116 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13640934
Description de la propriété
Rare opportunité dans le secteur recherché du Lac des Fées! Maison détachée de 1 248 pi² sur un terrain de 4 980 pi², offrant un immense potentiel pour entrepreneur ou bricoleur. Entièrement en brique sur les quatre côtés, cette propriété propose 3 chambres à l'étage, de beaux arbres matures et un emplacement exceptionnel à quelques pas du parc de la Gatineau et à seulement 5 km du centre-ville d'Ottawa. Une propriété à transformer selon vos ambitions!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4 X 10.2 p | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2 X 11.8 p | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.6 X 10.2 p | Tuiles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4 X 4.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.4 X 11.10 p | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.8 X 7.6 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.4 X 8 p | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 021 $ |
| Taxes scolaires | 267 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 116 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle à bois (inclus sans garantie légale de qualité et de conformité). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.47 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.75 |
| Superficie du terrain | 462.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.38 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.24 |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 254 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 108 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 363 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
Addendas
| Bienvenue au 162 rue Brodeur, une propriété offrant une occasion exceptionnelle de créer quelque chose de véritablement à votre image dans l'un des secteurs les plus convoités de Hull. Située au coeur du Lac des Fées, cette maison détachée bénéficie d'un emplacement remarquable dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de la nature et des commodités. Érigée sur un terrain de 4 980 pi² agrémenté de beaux arbres matures, la propriété offre une superficie habitable de 1 248 pi². Son revêtement extérieur entièrement en brique sur les quatre côtés lui confère une présence solide et intemporelle. La propriété nécessite toutefois d'importants travaux intérieurs et s'adresse principalement aux entrepreneurs, rénovateurs et bricoleurs à la recherche d'un projet offrant un potentiel considérable. C'est l'occasion de repenser les espaces, de moderniser les finitions et de créer une résidence qui répondra exactement à vos goûts et à vos besoins. Le deuxième étage propose trois chambres à coucher, offrant une excellente base pour une future configuration familiale. Les espaces existants permettent d'imaginer différentes possibilités selon l'ampleur du projet envisagé. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Le secteur du Lac des Fées est reconnu pour son environnement résidentiel tranquille et sa proximité exceptionnelle avec le parc de la Gatineau. Les amateurs de plein air pourront profiter rapidement des sentiers et des nombreuses activités offertes par cet environnement naturel. La propriété se trouve également à seulement 5 km du centre-ville d'Ottawa, permettant de combiner facilement la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité à la capitale nationale. Écoles, garderies, hôpital et autres services se trouvent également à proximité. Avec sa façade entièrement en brique, son terrain agrémenté d'arbres matures, son emplacement privilégié et son immense potentiel de transformation, le 162 rue Brodeur représente une occasion rare pour celui qui souhaite entreprendre un projet résidentiel dans un secteur de premier choix. Un projet avec du potentiel, dans un emplacement qui en a énormément. |
