1 299 800 $
8 Ch. Camil
Pontiac
Pontiac
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
2532 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 13650809
Description de la propriété
WOW! Majestueuse maison en bois rond au bord de la rivière des Outaouais avec plage de sable privée et vue panoramique spectaculaire sur l'eau. Impressionnant plafond cathédrale et vaste aire ouverte baignée de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine. Offre 3 CAC, dont une suite des maîtres avec SDB attenante, une 2e SDB complète et un loft au 2e étage. S-sol aménagé avec salle fam, salle de jeux et chambre froide. Véranda moustiquaire, spa et terrain boisé de plus de 2,5 acres. Le 2e terrain et le potentiel de location à court terme ajoutent une excellente valeur à cette propriété unique, située à seulement 5 min du traversier.
Détails
Proximité
École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 16.1 X 6.7 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 40.2 X 26.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3 X 15.2 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.6 X 9.9 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.1 X 22.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.9 X 12.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9 X 11.1 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.11 X 8.3 p | Bois |
| Autre | 2e niveau | 17.4 X 17 p | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 30.3 X 39.2 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.1 X 32.5 p | Bois |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 17.9 X 32.5 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 26.10 X 7.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 203 $ |
| Taxes scolaires | 589 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2532 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 réfrigérateurs:1 dans la cuisine et 2 au sous-sol, lave-vaisselle, fours encastrés, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, lit et mobilier dans la chambre #3 (celle qui ne dispose pas d'une suite avec vue sur l'eau), spa de nage Arctic Spa, distributeur automatique (fonctionne avec une pièce de 1 $), bureau encastré au sous-sol (bureau), table de hockey sur air, table de billard, table et chaises de SAM (RDC), table et chaises de SAM (sous-sol)... |
| Éléments exclus lors de la vente | La table de chevet de la chambre #3. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.29 |
| Superficie du terrain | 110993.11 |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 146 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 779 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 925 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Autre, Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois rond |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Bienvenue dans votre "Yellowstone", un véritable domaine riverain d'exception où la nature, le prestige et le confort se rencontrent en parfaite harmonie. Cette majestueuse propriété en bois rond, située sur un terrain boisé de plus de 2,5 acres en bordure de la rivière des Outaouais, offre une intimité remarquable, une tranquillité absolue et un environnement naturel à couper le souffle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère unique de la propriété, son impressionnant plafond cathédrale et son aire de vie à aire ouverte baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur l'eau. Le salon chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine spacieuse se marient parfaitement pour créer un espace de vie conçu afin de profiter pleinement du paysage en toute saison. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des trois dernières années, incluant le remplacement complet de la cuisine et de la salle de bain, l'aménagement paysager extérieur, la construction d'une nouvelle terrasse et d'une pergola près du spa, la mise à niveau du quai, ainsi que l'ajout de superbes escaliers en pierre menant à la plage. Elle comprend 3 chambres à coucher, dont une magnifique suite principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète. La mezzanine à l'étage offre un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile, un coin lecture ou un espace détente avec vue sur la rivière. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une salle de jeux et une chambre froide. À l'extérieur, profitez d'une superbe plage de sable privée, d'une véranda grillagée et d'un spa dans un cadre paisible qui donne l'impression d'un véritable refuge privé. Le terrain additionnel offre un excellent potentiel de développement ou d'investissement, tandis que la possibilité de location à court terme représente une opportunité intéressante de revenus supplémentaires. Située à seulement 5 minutes du traversier et à environ 40 minutes d'Ottawa, cette propriété unique en son genre combine parfaitement luxe rustique, nature et potentiel exceptionnel. ***À NOTER que la location court terme est permise et que le lot #5 815 618 est constructible*** |
