549 900 $
1 Rue Bruyère
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
166.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 13730692
Description de la propriété
Avis aux investisseurs. Projet à fort potentiel. Duplex sur un terrain de plus de 10 000 pi² avec zonage permettant jusqu'à 6 logements. Un plan existe pour l'ajout d'un immeuble de 4 logements. Duplex bien entretenu au fil des ans avec locataires stables et fiables. Deux grandes unités de 2 chambres. L'unité 2 a été rénovée et est clé en main. Emplacement stratégique au centre-ville de Gatineau, à moins de 10 minutes d'Ottawa. Opportunité solide pour investisseur cherchant revenus et développement futur.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.10x16.5 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x14.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.0x12.0 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x11.0 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x8.0 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 228 $ |
| Taxes municipales | 3 151 $ |
| Coût d'énergie | 3 254 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 166.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-Eau, |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens et effets personnels des locataires incluant les électroménagers |
| Superficie du terrain | 958.9 MC |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 181 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 341 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 22 500 $ |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Pierre, Stuc |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex bien entretenu |
| Deux unités de deux chambres |
| Terrain de 10 000 pi² |
| Toiture récente |
| Sous-sol avec grand espace de rangement |
| Possibilité de développement |
| Unité 2 rénovée avec matériaux de qualité |
| À une minute du pont Lady Aberdeen |
| À moins de 10 minutes d'Ottawa |
| Six espaces de stationnement |
| Plan existant pour l'ajout d'un quadruplex |
