988 000 $
36 Rue des Érables
Saint-Sixte
Saint-Sixte
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2180 PC
Salles de bain
2
MLS® 13797071
Description de la propriété
Bord de l'eau d'exception -- Clé en main absolu. Demeure de prestige de 2180 pc (plain-pied + walk-out) sur un terrain boisé de 49 353 pc. Vivez au rythme d'un lac tranquille sans moteur (orientation Sud). Construction supérieure offrant 3 CAC + 2 bureau, idéale pour le télétravail (Internet haute vitesse). Inclus : véranda 3 saisons, solarium sur patio étanche, garde-manger walk-in et garage. Technologie de pointe : borne VÉ et génératrice. Tous les meubles sont inclus ! Un havre de paix haut de gamme alliant nature et confort moderne.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9x6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x13.1 P | Plancher de vinyle de luxe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.10x9.8 P | Plancher de vinyle haut de gamme |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x10.11 P | Plancher de vinyle haut de gamme |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 8.7x5.11 P | Plancher de vinyle haut de gamme |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.5x11.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.4x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x9.11 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.4x7.4 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.5x9.10 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 38.4x13.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.11x6.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 17.10x10.10 P | Béton |
| Cuisinette | Sous-sol | 14.2x6.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 198 $ |
| Taxes scolaires | 384 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2180 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils électroménager et meubles; tous les recouvrements de fenêtres, quais flottants, pédalo, amplificateur de signal cellulaire, ouvre-porte de garage électrique avec télécommandes, chargeur pour véhicule électrique dans le garage, génératri |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les décorations et accessoires, table de billard et accessoires, BBQ, Télévision dans le salon, spa et accessoires, ponton avec moteur électrique et 2 batteries, ensemble de meubles pour la chambre à coucher principale, les unités de rangement dans l |
| Dimension de la façade du bâtiment | 57.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31.8 P |
| Superficie du terrain | 4602 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 148.5 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 371.5 P |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 507 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 622 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 151.8 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Pierre de béton, Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Vivre au rythme de l'eau -- Prestigieuse demeure au bord |
| d'un lac tranquille |
| UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE |
| L'orientation plein sud de la propriété assure une |
| luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. |
| Le plan d'aménagement à aire ouverte met en valeur des |
| volumes spacieux et une finition impeccable. |
| + Cuisine de rêve : Dotée d'un vaste garde-manger de type |
| walk-in, elle est conçue pour les passionnés de gastronomie. |
| + Chambres et Bureau : La maison comprend 4 pièces pouvant |
| servir de chambres à coucher spacieuses, ainsi qu'un bureau |
| fermé, idéal pour le télétravail professionnel grâce à une |
| connexion Internet haute vitesse. |
| *Le système septique actuel est conforme pour seulement 3 |
| chambres à coucher officielles.* |
| + Véranda et Solarium : Profitez de la nature en toute |
| saison grâce à la magnifique véranda 3 saisons. Adjacent à |
| celle-ci, un patio en aluminium étanche avec solarium vous |
| permet d'admirer le paysage sans compromis. |
| L'EXPÉRIENCE UNIQUE « LA VIE AU LAC » |
| Le terrain mène directement à la rive d'un petit lac |
| tranquille (sans moteur). C'est l'endroit parfait pour les |
| amateurs de kayak, de paddleboard, pêche ou simplement pour |
| ceux qui recherchent le silence et la pureté de l'eau. |
| L'absence de moteurs garantit une tranquillité sonore et |
| une préservation exceptionnelle de la faune et de la flore. |
| TECHNOLOGIE ET AUTONOMIE |
| Rien n'a été laissé au hasard pour assurer votre |
| tranquillité d'esprit : |
| + Garage simple intégré et spacieux. |
| + Borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. |
| + Système de génératrice fixe assurant une autonomie |
| complète en tout temps. |
| UNE OPPORTUNITÉ « CLÉ EN MAIN » RARE |
| Pour faciliter votre transition vers ce havre de paix, la |
| propriété est vendue entièrement meublée. Chaque pièce est |
| aménagée avec du mobilier de qualité, sélectionné avec soin |
| pour s'harmoniser au style de la maison. Vous n'avez qu'à |
| poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. |
| LOCALISATION ET EXTÉRIEUR |
| Le terrain boisé de près de 50 000 pc offre une intimité |
| totale. Le paysagement naturel et les structures |
| extérieures (patio étanche, accès au lac) ont été pensés |
| pour minimiser l'entretien tout en maximisant le plaisir |
| d'occupation. |
| Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un domaine |
| clé en main au bord de l'eau en 2026. Une visite s'impose |
| pour saisir toute la magie de ce lieu. |
