565 000 $
36Z Rue Cinq-Mars
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
976.6 PC
Salles de bain
1
MLS® 13809313
Description de la propriété
Charmante propriété avec logis parental, située dans un secteur recherché de Gatineau! Elle offre 2 chambres à l'étage, des pièces lumineuses et bien entretenues, ainsi qu'un logement 4½ au sous-sol avec entrée indépendante -- idéal pour un revenu d'appoint ou un membre de la famille. Cour intime et grand stationnement. Revenus potentiels intéressants. Une occasion à saisir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 413 $ |
| Taxes scolaires | 279 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 976.6 PC |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25.7 P |
| Superficie du terrain | 6124.66 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 59.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 250 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 154 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 966.6 PC |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le logement principal est présentement loué à 1 700$/mois, |
| sans aucune inclusion. Le locataire est fiable et ponctuel |
| dans ses paiements. Le logement du sous-sol est quant à lui |
| loué à 640$/mois, également sans inclusion, jusqu'au 1er |
| octobre, date à laquelle il deviendra vacant. Une nouvelle |
| location est estimée à environ 1 400$/mois. Les deux unités |
| offrent un potentiel locatif intéressant. Détails des baux |
| disponibles sur demande. Idéal pour un investisseur ou un |
| propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu |
| supplémentaire. |
