549 900 $
64 Rue du Chevalier-De Rouville
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
194.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 11237420
Description de la propriété
Duplex situé en plein coeur du centre-ville dans le quartier recherché de St-Jean-de-Bosco! Idéale pour propriétaire occupant, revenu potentiel de 38 000 $ et plus. Le logement principal, vacant, s'étend sur deux étages et offre une grande cuisine, une salle de bain rénovée en 2025, un abri auto, une cour privée et une remise. Le second logement comprend une chambre, une salle de bain et une belle fenestration. Emplacement idéal près d'Ottawa, de l'UQO et de tous les services. Accès facile au parc de la Gatineau et des sentiers de vélos.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 537 $ |
| Taxes scolaires | 291 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 194.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | four |
| Éléments exclus lors de la vente | boiler et chauffe-eau en location; |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.96 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.54 M |
| Superficie du terrain | 380.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1941 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 224 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 433 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 194.4 MC |
| Revenus bruts potentiels | 38 520 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Fibre pressée |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 64 rue du Chevalier-De-Rouville, Gatineau (Hull) : |
| + Logement principale : 2 chambres à couchers, grand salon, |
| cuisine très spacieuse, 1 salle de bain complètement rénové |
| et 1 salle d'eau. Accès à la cour privé et abri d'auto avec |
| 2 espaces de stationnements. Le logement est vacant donc |
| parfait pour propriétaire occupant ou maximiser les revenus. |
| + Logement secondaire : présentement loué a 1360$/mois |
| chauffé et éclairé avec 1 chambre à coucher et 1 salle de |
| bain, logement très spacieux et lumineux. Locataire très |
| propre et tranquille. |
| + Rénovations effectués lors des dernières années : |
| 2025 |
| Installation d'une sécheuse dans le logement du haut |
| Rénovation complète de la salle de bain du logement |
| principal (plancher, plomberie, douche, vanité) |
| Remplacement de la plomberie en PEX dans la salle de bain |
| du logement du haut |
| Nouveau plancher en céramique à l'entrée du logement |
| principal |
| Nouveau plancher en céramique dans la salle de bain du |
| logement principal |
| 2024 |
| Installation d'un lave-vaisselle dans le logement principal |
| Remplacement du boiler pour le chauffage (en location chez |
| Gazifère) |
| 2022 |
| Remplacement de la fenêtre de la petite chambre du logement |
| principal |
| Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du logement |
| du haut |
| 2019 |
| Revêtement en pierre de la façade avant avec isolation R13 |
| Nouvelle porte d'entrée et fenêtre du salon |
| Remplacement de l'escalier arrière et agrandissement du |
| balcon |
| Nouveau deck/patio avant avec toit |
| 2017 |
| Réfection complète de la toiture orientée vers l'ouest |
| (sous-toit, membrane, toit plat et bardeaux) |
