799 900 $
6 Rue Henri-Gauthier
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
N/D
Chambres
N/D
Aire habitable
2855 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 13822210
Description de la propriété
Opportunité d'investissement : 5-plex comprenant 4 logements 1 chambre et 1 logement 3 chambres. Revenu annuel brut actuel d'environ 51 720 $. Tous les logements sont présentement loués assurant une stabilité locative. 3 des logements sont loués au mois. Le chauffage est payé par le propriétaire. Immeuble qui nécessitera certaines attentions, idéal pour investisseur souhaitant ajouter de la valeur et optimiser le rendement à moyen terme.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 453 $ |
| Taxes municipales | 6 244 $ |
| Coût d'énergie | 5 408 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 2855 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Boiler au gaz, 5 chauffe-eau, remise. |
| Superficie du terrain | 6531 PC |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 218 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 485 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 703 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 51 720 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une opportunité d'investissement avec revenus en place et |
| potentiel d'optimisation. Pour investisseur avertis! |
| - Immeuble de cinq (5) logements. |
| - Configuration : quatre (4) logements 1 chambre et un (1) |
| logement 3 chambres. |
| - Tous les logements sont présentement loués assurant une |
| stabilité locative. 3 des logements sont loués au mois. |
| - Revenu annuel brut actuel : 51 720 $. |
| - Le propriétaire assume les frais de chauffage. |
| - L'électricité est à la charge des locataires (4/5) |
| - Immeuble nécessitant certaines attentions et mises à jour. |
| - Potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme. |
| - Idéal pour investisseur recherchant un projet à valeur |
| ajoutée. |
