589 900 $
26 Rue John
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1856 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 13828730
Description de la propriété
Duplex rénové offrant un excellent revenu potentiel de 40980$/an ! L'unité du rez-de-chaussée comprend 4 chambres à coucher avec accès au sous-sol, tandis que le logement à l'étage propose 2 chambres à coucher. Propriété très propre et bien entretenue. Un des logements sera libre à la fin septembre, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Situé à distance de marche de la marina d'Aylmer, des commerces, des parcs et de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en demande !
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 549 $ |
| Taxes scolaires | 411 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1856 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 poêles, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle (RDC), 1 laveuse + 1 sécheuse (RDC), A/C central et fournaise au gaz pour le l'unité du rdC, remise, bbq, tondeuse au gaz, 2 chauffes-eau, AC pour le 2e unité. |
| Superficie du terrain | 6359.16 |
| Dimension de la façade du terrain | 23.67 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.97 |
| Année de construction | 1944 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 367 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 616 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 40 980 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
